Выписка из ЕГРН. Общие сведения

С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости».
Теперь выписки из ЕГРН по запросу третьих лиц стали обезличенными (без персональных данных владельцев недвижимости).
Какие данные теперь содержатся в выписке из ЕГРН:
• о недвижимости: кадастровый номер объекта, адрес, площадь, назначение, этажность, дата ввода в эксплуатацию;
• о зарегистрированных правах: вид, номер, дата и время госрегистрации права;
• об обременениях;
• о правообладателях – юридических лицах: наименование компании;
• о правообладателях – физических лицах: просто «физическое лицо».
Кто сможет получить выписку из ЕГРН с личными данными о владельце недвижимости:
• владелец, его супруг или совладельцы недвижимости;
• арендатор - в отношении арендодателя, но лишь в том случае, если арендодатель зарегистрирует в Росреестре договор аренды:
• наследники – в отношении наследованной недвижимости;
• залогодержатель – в отношении предмета залога (например, банк в отношении ипотечной квартиры);
• нотариусы, кадастровые инженеры и представители госорганов - только по рабочему запросу;
• арбитражный управляющий – в отношении недвижимости должника-банкрота;
• собственник смежного земельного участка;
• собственник земельного участка, если на его земле есть чужой объект. И наоборот: собственник недвижимости, если она стоит на чужом земельном участке;
• обладатель частного или публичного сервитута (права пользования чужой собственностью) – в отношении объектп, на который установлен сервитут. И наоборот: владелец собственности сможет увидеть данные обладателя сервитута.