Всем привет,нужен совет,как гидроизолировать низ пристроя?

Сам фундамент был залит по земле,на него лента типа рубероида и пошел керамзитобетонный блок .Рядом залита плита бетонная по "уровню "и вот на ней собирается вода вдоль "фундамента",залез в подпол ,а там нижний ряд блоков сырой.
Низ утеплён Эппс 5 см,он боится обработки мастикой.