🏬 Возможно ли демонтировать несущие или ненесущие стены в многоквартирном доме?

При проведении ремонта квартиры часто возникает необходимость изменять перегородки - создавать новые проемы, расширять или уменьшать комнаты путем перемещения стен, а также сносить их для объединения помещений или создания новых. Каждый такой проект требует индивидуального согласования, в зависимости от характера предполагаемых изменений. Демонтаж ненесущих стен обычно не имеет серьезных последствий (в отличие от несущих).
Перед началом демонтажа перегородок необходимо согласовать планируемые работы, поскольку любые изменения отразятся на техническом паспорте квартиры. Без согласования перепланировка не будет считаться законной.
Например, возможны следующие виды работ:
- демонтаж перегородки между ванной и туалетом;
- демонтаж стены между гостиной и кухней;
- частичный демонтаж ненесущей конструкции.
Необходимо согласовывать даже небольшие перемещения стен, такие как сдвиг на несколько сантиметров, поскольку это также требует изменений в техническом паспорте и считается перепланировкой. Есть исключения, когда демонтаж перегородок запрещен, к примеру:
- между комнатой и санузлом;
- между лоджией или балконом и комнатой или кухней.
Что касается несущих стен в многоквартирном доме, они несут на себе нагрузку от верхних конструкций, таких как балки и перекрытия. Вмешательство в несущие стены представляет угрозу стабильности всего здания, поэтому их разрушение строго запрещено. Это включает:
- полный демонтаж несущей стены в квартире;
- устройства проема в несущей стене.
Несанкционированные изменения капитальных конструкций могут привести к аварийной ситуации, вызывая трещины на нижних этажах или даже угрожая обрушением всего подъезда. Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации, перепланировка, нарушающая прочность несущих конструкций или работу инженерных систем, а также ухудшающая внешний вид фасадов или нарушающая противопожарные меры без разрешения, строго запрещена.
Таким образом, вмешательство в несущие стены категорически не допускается.
Получить консультацию можно по телефонам:
8(34938)55-2-58;
8(34938)55-2-59.