Кто должен отремонтировать крышу многоквартирного дома, если дефекты кровли возникли по вине застройщика?

Казалось бы, ответ очевиден: застройщик, конечно же! Но не все так просто…
В суде слушалось такое дело:
- жильцы новенькой многоэтажки стали жаловаться на сырость и плесень, которая образовывалась на стенах их квартир в области вентиляционных каналов.
По итогам проверки жилинспекцией были обнаружены дефекты металлической кровли — и она вынесла предписание управляющей компании, чтобы та сделала ремонт.
Но компания не согласилась: эти недостатки допустил застройщик — значит, он и должен все устранять — и обратилась в суд.
С переменным успехом этот спор дошел до Верховного суда РФ, где подтвердили:
- что именно управляющая компания обязана починить кровлю, т. к. по закону это ее обязанность, и она не зависит от обязательств иных лиц.
Никто не запрещает управляющей компании взыскать потом расходы по ремонту крыши с застройщика (ВС РФ, № 309-ЭС20-20751).