Как получить копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН (в частности, копию межевого или технического плана, иных документов)?

Согласно действующей с 01.01.2023 редакции части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), предоставляемые в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, исключены из перечня сведений, поименованных в части 13 статьи 62 Закона № 218-ФЗ; соответственно, с 01.01.2023 такие сведения могут быть предоставлены только лицам, указанным в частях 14, 15, 15.1, 16 названной статьи (см. также пункт 26 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149).
Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа (далее – Запрос) приведена в приложении № 1 к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденному приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 (далее – Порядок).
Подать запрос можно одним из следующих способов:
•в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в филиал ППК «Роскадастр» или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг независимо от места нахождения объекта недвижимости;
•в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из филиалов ППК «Роскадастр»;
•в электронной форме, заполнив форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.
Запрос представленный с нарушениями Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав (пункт 73 Порядка).
За предоставление копий документов взимается плата.
Так, платеж за копию межевого плана, акта согласования местоположения границ земельных участков, содержащегося в межевом плане, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в виде бумажного документа для физических лиц составляет 1740 рублей, а в виде электронного документа – 580 рублей.
С размерами платы за предоставление копий иных документов можно ознакомиться в приложении к приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».
ППК «Роскадастр» предоставляет сведения в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, за исключением запроса нотариуса, направленного в электронной форме в автоматизированном режиме, по которому сведения предоставляются в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса (пункт 6 Порядка).