САМОЗАХВАТ ЗЕМЛИ

Самовольное занятие земельного участка, или самозахват земли - это когда вы бесплатно и без документов какое-то время пользовались НЕ СВОИМ участком. То есть вы никому не платите ни земельный налог, ни арендную плату, и у вас нет ни договора аренды, ни какого правоустанавливающего документа на землю.
Что такое самовольное занятие земельного участка
Классический пример самозахвата: вы знаете границы своего участка, но умышленно пользуетесь чужой землей за границами участка.
Виды самовольного занятия земельного участка:
• Самовольная прирезка земли за границей вашего участка - вашим забором;
• Самозахват муниципальной земли - постройка на муниципальной территории без соответствующего разрешения;
• Самовольная пользование землей в СНТ или где-то в другом месте без каких-либо документов;
• Самовольное занятие части земельного участка - огораживание части "ничейного" участка.
Или, например, вы не знаете где точно границы вашего участка, и заблуждаетесь, думая, что вот та земля - тоже ваша.
Такой нечаянный самовольный захват земли может обнаружиться, например, когда вы надумаете продать свой участок, и для этого вызвали геодезистов для уточнения границ, так как согласно новому закону (Федеральный закон от 26.12.2024г. № 487-ФЗ), без межевания границ участка теперь его невозможно ни купить, ни продать, ни завещать.
И при межевании участка может выяснится, что ПО ДОКУМЕНТАМ вам принадлежит всего лишь 10 соток, а те 2 (как пример) прихваченные сотки юридически оказывается - не ваши. Но вы, до уточнения границ вашего земельного участка, просто об этом не догадывались. Это - добросовестное самовольное занятие участка.
И тем не менее, вот эти 2 сотки, которые не вписываются в ваш правоустанавливающий документ и называется "самовольное занятие земельного участка".
Такие действия по нечаянному или предумышленному самовольному занятию участка нарушают земельное законодательство и могут повлечь за собой административную ответственность.
Этим прихваченным участком можно пользоваться "до поры - до времени". Потом его могут обнаружить соседи (когда вызовут геодезистов для себя), или проверяющие земельные комиссии: например, земельный контроль по плану обхода.
Кроме того, продать или завещать или подарить можно только то, что имеешь в собственности. И вот эти 2 сотки тоже хотелось бы продать законно, чтобы на полных основаниях увеличить рыночную стоимость всего участка, которым вы благополучно пользовались много лет