Кадастровая стоимость земельного участка

Для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения не реже одного раза в 4 года проводится государственная кадастровая оценка (ГКО). Кадастровая стоимость определяется для всех объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН на дату проведения оценки. Очередной тур ГКО для всех, учтённых в ЕГРН на территории Саратовской области земельных участков будет проведён в 2026 г.
Процесс установления кадастровой стоимости объектам недвижимости проводится в несколько этапов:
На первом этапе принимается решение о проведении ГКО уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. В нашем регионе это Комитет по управлению имуществом Саратовской области.
На втором этапе — филиал публично-правовой компании «Роскадастр» формирует перечень объектов, в отношении которых будет проведена ГКО.
На третьем, самом трудоемком этапе работ – определяется кадастровая стоимость. На территории Саратовской области данный этап осуществляет ГБУ СО «Госкадастроценка». По итогам определения кадастровой стоимости составляется проект отчета.
После проведенной Росреестром проверки проект отчета размещается на официальном сайте ГБУ СО «Госкадастроценка», для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость, определённая в результате ГКО, является актуальной до проведения очередного тура ГКО.
Однако, кадастровая стоимость земельных участков может изменяться в период между турами ГКО при внесении изменений в основные сведения о земельных участках, а именно: при изменении вида разрешённого использования, при переводе из одной категории в другую, при изменении площади.
Кадастровая стоимость применяется для исчисления земельного налога, расчёта платы за аренду участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство и т. д.