Сведения о границах сельскохозяйственных угодий могут появиться в ЕГРН

Правительство РФ одобрило разработанный Росреестром законопроект № 943257-8, который предусматривает возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Изменения предлагается внести в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В настоящее время сведения о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения вносятся в Единую федеральную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФИС ЗСН), однако в ЕГРН такие сведения отсутствуют. Это не позволяет учитывать особенности правового режима сельскохозяйственных угодий при осуществлении учетно-регистрационных действий и иных операций с недвижимым имуществом.
Законопроект разработанный совместно с Минсельхозом РФ, направлен на защиту сельхозземель. Это стратегически важный вопрос. Внесение в ЕГРН поможет опубличить сведения о границах сельхозугодий: в реестре недвижимости появится информация, что это земли, подлежащие особой охране, и их можно использовать только в рамках сельхозпроизводства.
В случае принятия законопроект должен вступить в силу с 1 июля 2026 года.
Источник: https://clck.ru/3N6nwF Данный законопроект может значительно повлиять на определение справедливой кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, так как сельхозугодия (пашня, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, залежи) различаются по плодородию, характеру использования. Если границы таких сельхозугодий не установлены или определены условно, это приводит к искажениям в расчетах из-за смешения разных типов угодий.
В 2026 году Учреждение вновь будет проводить ГКО всех земельных участков. Оценка будет осуществляться на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).