Как правильно оформить строительство дома на садовом участке?

С таким вопросом в Роскадастр обратился гражданин после покупки участка.
Отвечая на вопрос, эксперты Роскадастра пояснили, что для оформления строительства дома на садовом участке сегодня существуют два способа – уведомительный и упрощённый (по дачной амнистии).
Согласно уведомительному порядку гражданин, решивший начать строительство на своём участке, предназначенном для ведения садоводства или индивидуального жилищного строительства, должен подать в местную администрацию уведомление, где его в течение семи рабочих дней должны рассмотреть и принять соответствующее решение. Если запланированный к строительству дом соответствует установленным требованиям, то начало строительства согласуют. Отказать в согласовании могут только по причинам, которые явно не допускают строительство при имеющихся условиях.
По окончании строительства гражданину следует направить в администрацию уведомление об окончании строительства, к которому следует приложить квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности (для физического лица 350 рублей), а также подготовленный кадастровым инженером технический план нового объекта.
Если построенный объект удовлетворяет всем требованиям, администрация самостоятельно направит все документы в Росреестр для постановки дома на кадастровый учёт и регистрации права собственности.
Второй, упрощённый, способ оформления касается уже построенных домов. Для его реализации следует обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план дома. Для регистрации еще понадобятся правоустанавливающие документы на землю.
Газета «Заполярная правда»