Россиянам назвали важные законодательные нюансы при строительстве дачи.

Глава Союза дачников Чаплин: загородный дом можно оформить по «дачной амнистии».
В России предусмотрены льготы для желающих построить загородный дом, рассказал глава Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин. Он отметил, что к подобным привилегиям относятся и сельская ипотека, и право использовать маткапитал, и упрощенное оформление по «дачной амнистии». Собеседник добавил, что в данной сфере есть «законодательные тонкости».
Первое, и самое важное — подобрать участок с нужным видом разрешенного использования. Частный жилой дом, где можно будет прописаться, допускается строить на участках ИЖС, ЛПХ и на садовом участке. В иных ситуациях могут возникнуть большие сложности и с пропиской, и с коммуникациями.
Второе — разрешение на строительство в России получать не нужно, однако важно направить уведомление в органы местного самоуправления о начале строительства через Госуслуги или МФЦ, — разъяснил Чаплин.
Он подчеркнул, что дом не может быть выше трех этажей и 20 метров, при этом в каждом регионе еще и свои особенности ограждений — например, в Подмосковье забор не должен быть выше 1,8 м. Чаплин отметил, что если постройка используется как дача, но у нее жилое назначение, то в таком доме можно оформить регистрацию.
Третье — капитальные сооружения можно строить на садовых участках и участках ИЖС, а вот на огородных участках — нельзя. Это не только капитальный дом, но еще и двухэтажная баня, например.
Четвертое — осенью ряд банков возобновил предложения по сельской ипотеке под 3% годовых, на данный момент это самые выгодные условия по ипотеке, поэтому стоит поторопиться, — рассказал Чаплин.
Собеседник напомнил, что родители для постройки дома имеют право использовать маткапитал. Он отметил, что возведенное жилье можно оформить по упрощенной системе в рамках «дачной амнистии» до 2031 года: достаточно предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и технический план здания.
Газета News.ru 23.12.23г.