ЕНК: определение, расчет кадастровой стоимости

📌 Единый недвижимый комплекс (ЕНК) - это совокупность зданий, сооружений, иных конструкций (например, линейных объектов), объединенных единым назначением и неразрывно связанных (физически или технологически) или расположенных на одном земельном участке.
✅ Внесение записи о единых недвижимых комплексах (ЕНК) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) осуществляется одновременно с регистрацией сведений о зданиях, строениях, помещениях либо машино-местах, составляющих его структуру, а также о земельном участке, если указанные объекты находятся на едином земельном участке.
🏠 Здания, сооружения ставятся на кадастровый учет как отдельные объекты недвижимости, а в дальнейшем образуется ЕНК, либо сразу осуществляется постановка на кадастровый учет ЕНК.
❗ При этом как самому ЕНК, так и входящим в его состав зданиям и сооружениям в ЕГРН присваиваются кадастровые номера.
👉 Согласно действующему законодательству, государственная кадастровая оценка ЕНК не проводится, кадастровую стоимость ЕНК составляет сумма кадастровых стоимостей объектов недвижимости, входящих в его состав.
#цко48#ЕНК#ЕГРН#КадастроваяСтоимость#ГКО