⛪ Что скрывается за видом использования «Жилая застройка»?

✅ Согласно классификатору видов разрешенного использования (приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) вид использования «Жилая застройка» включает в себя:
- индивидуальное жилищное строительство;
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);
- ведение личного подсобного хозяйства;
- блокированная жилая застройка;
- среднеэтажная жилая застройка (размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей);
- многоэтажная жилая застройка (размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше);
- передвижное жилье.
☝️ Таким образом, фактический вид использования объекта недвижимости в дальнейшем влияет на величину кадастровой стоимости.
Согласно методическим указаниям о государственной кадастровой оценке (приказ Росреестра от 04.08.2021 № П/0336) определение кадастровой стоимости осуществляется на основе того из установленных для него видов использования, который позволяет использовать его наиболее эффективно, что приводит к максимизации его стоимости.
❗Напоминаем: основным источником данных при определении кадастровой стоимости является ЕГРН.
🔉 Рекомендуем указывать вид использования исходя из дальнейшего назначения и исключить неоднозначное толкование.
Узнать характеристики объекта недвижимости можно с помощью сервисов Росреестра «Публичная кадастровая карта» ( https://clck.ru/39qDwK,39.0065282325939 ),
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line»,
либо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Как внести или изменить сведения в ЕГРН - можно ознакомиться по ссылке: https://clck.ru/38bf4k .
#цко48#КадастроваяСтоимость#ВидРазрешенногоИспользования#Росреестр#ЕГРН