Отличие кадастровой стоимости от рыночной.

✅ У любого объекта недвижимости (земельного участка, квартиры, здания) есть рыночная цена, за которую можно купить или продать данный объект. Рыночная стоимость объекта зависит от планировки, площади жилого помещения, района расположения и инфраструктуры. При формировании рыночной цены важен спрос на рынке недвижимости и состояние жилья. Рыночную стоимость определяют индивидуально для конкретного объекта недвижимости.
✅ Кадастровая стоимость устанавливается в отличие от рыночной с помощью метода массовой оценки, которая проводится на основе сегментации и группировки объектов в зависимости от вида недвижимости, а также влияния экономических и ценообразующих факторов.
Важное отличие кадастровой стоимости в том, что ее устанавливает государственный орган и она влияет на налоговую ставку недвижимости и имеет значение при оценке рыночной стоимости.