Чем отличается аванс от задатка?

Давайте разберемся, чем же отличается аванс от задатка👇
📍Несмотря на то, что оба варианта предусматривают внесение определенной суммы в качестве подтверждения серьезности намерений по приобретению недвижимости, они существенно отличаются друг от друга.
✅Аванс – это простая предоплата по договору. Он используется для того, чтобы зафиксировать договоренности сторон относительно цены, даты и других условий. Как правило, аванс представляет собой лишь символическое подтверждение намерений заключения сделки и не несет в себе дополнительных гарантий.
✅Задаток – это сумма, при внесении или получении которой стороны берут на себя обязательства по заключению договора и его исполнению. В отличие от аванса, задаток является не просто предоплатой, но ещё выполняет и гарантийную функцию, поскольку законом установлены особые условия возврата такой денежной суммы.
Что лучше: аванс или задаток? 🤔
Если у сторон твердые намерения заключить договор, то для обеспечения его исполнения лучше использовать задаток или обеспечительный платеж, поскольку именно в этом случае возникают необходимые гарантии.
Если же решение о заключении сделки еще не принято, нужно в целом обдумать необходимость предварительной оплаты, то можно остановиться на авансе. При использовании аванса следует иметь в виду, что он не гарантирует исполнение обязательств.