Использование ипотеки для покупки

После одобрения у заёмщика есть три месяца, чтобы выбрать объект для покупки: квартиру, дом или участок. Стоимость объекта должна соответствовать одобренной сумме.
Случается так, что к риелтору приходят клиенты после одобрения ипотеки и не знают, как им поступить дальше. Потому что срок поджимает, а подходящего объекта в свободной продаже нет. В этом случае риелторы агентства недвижимости «Золотой ключ» заключают договор на подбор недвижимости через собственные каналы: внутреннюю базу объектов, договоры с другими агентствами и клиентской базой Союза риелторов Московской области.
Итак, ипотека одобрена и подходящий объект выбран. Риелтор приглашает независимого оценщика для составления отчета об оценке стоимости приобретаемого объекта недвижимости (оценочный журнал). Этот документ потребуется и для оформления страховки. Оформить страхование объекта можно в офисе агентства. Юрист агентства недвижимости составляет договор купли-продажи. Если речь идёт о покупке дома, юрист проверяет регистрацию объекта в Росреестре, межевание участка и отображение их на публичной кадастровой карте.
Брокер прикрепляет документы на выбранный объект к одобренной заявке в приложении банка (или на его сайте):
• договор купли-продажи,
• паспорта продавца и покупателя,
• СНИЛС продавца и покупателя,
• оценочный журнал,
• страховой полис,
• выписку ЕГРН,
• выписку из домовой книги.
В отдельных случаях банк запрашивает дополнительные документы: например, свидетельство о вступлении в наследство, решения суда, брачный договор, сертификат на материнский капитал и другие.
После одобрения объекта банком у покупателя есть месяц, чтобы назначить дату покупки. В этот день продавец, покупатель и риелтор встречаются в банке, чтобы оформить сделку.
#АНЗолотойКлюч #ЗолотойКлюч #ЗолотойКлючДмитров #ЕленаЛыгорева
#союзРГД
#ипотека
#недвижимостьМО #АН #агентствонедвижимости
#агентствонедвижимостиобласть
#лучшееагентствонедвижимости #недвижимостьДмитров
#риэлторДмитров #риелторДмитров