До вступления этих изменений в силу Налоговый кодекс обязывает оплачивать НДС всех подрядчиков в сегменте частного домостроения. Новый закон ставит тех из них, кто использует счета эскроу, в равные условия с застройщиками многоквартирных домов, которые также применяют эскроу-счета и чья деятельность НДС не облагается.

Счет эскроу — специальный счет в банке, на котором деньги замораживаются до выполнения застройщиком обязательств перед дольщиками. Средства за купленный объект недвижимости вносятся на счет после заключения договора долевого участия в строительстве и остаются на нем до момента регистрации права собственности. Застройщик получает деньги покупателя только после передачи объекта, строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.

По мнению авторов документа, нововведение поможет снизить стоимость строительства частных домов и, как следствие, повысить доступность возведения таких объектов для россиян.

Госдума ранее приняла закон, который позволяет применять счета эскроу при строительстве частных домов по договору подряда.