В соответствии с частью 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков выбираются самостоятельно правообладателями земельных участков без дополнительных разрешений и согласований.

Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.
Территориальные зоны устанавливаются Правилами землепользования и застройки, которые принимаются органами местного самоуправления. Правила землепользования и застройки включают в себя градостроительные регламенты, которыми устанавливаются в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков.
Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения), официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети Интернет (ч. 3 ст. 32 ГрК РФ).
Таким образом, собственник земельного участка может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования своего земельного участка из тех видов, которые предусмотрены Правилами землепользования и застройки применительно к территориальной зоне, в границах которой находится его земельный участок, и обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, в связи с выбором им вида разрешенного использования земельного участка.
Информация подготовлена с использованием материалов
Управления Росреестра по Тамбовской области
Отдел методической и консультационной поддержки ТОГКУ «МФЦ»