Проект межевания территории – это документ по планировке территории.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории, на которых отображаются границы застроенных и не застроенных земельных участков, планируемых для предоставления под строительство, а также иные планировочные элементы.
Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:
-из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
-из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
-в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
-в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, образования земельного участка для размещения объектов федерального, регионального или местного значения, не являющихся линейными объектами, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;
-для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 32 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) органы государственной власти и органы местного самоуправления, в случае принятия ими решений (актов) об утверждении проекта межевания территории, обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В соответствии со статьей 10 Закона о регистрации в ЕГРН вносятся следующие сведения о проекте межевания территории:
1. реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения);
2. описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
3. вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории;
4. описание местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.
Ответ подготовлен с использованием материалов Кадастровой палаты по Тамбовской области
Отдел методической и консультационной поддержки ТОГКУ «МФЦ»