Нововведения в законодательство, регулирующее ведение садоводства и огородничества

📃 С 1 сентября 2025 года в силу вступает Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ о внесении изменений в Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно законодательству вносится ряд изменений в порядок ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
❎ В рамках нововведений владельцы садовых и огородных земельных участков не вправе отчуждать их отдельно от расположенных на них жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и (или) гаража.
🏡 Также законом уточняется определение хозпостроек, под которыми понимаются объекты капитального строительства и (или) некапитальные строения, сооружения, расположенные на садовых земельных участках или огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы.
При этом не относятся к хозяйственным постройкам погреба и другие сооружения, являющиеся частями жилых домов, садовых домов.
🚫 Кроме того, по новым правилам не допускается раздел жилого или садового дома, хозяйственной постройки или гаража, расположенных на садовых участках.
📐 При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, определенным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
🌾 Помимо изложенного гражданам запрещается ведение садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, являющихся сельскохозяйственными угодьями, а также на землях населенных пунктов в границах территориальных зон, в которых не допускается ведение гражданами садоводства.
🛡 Вносимые изменения помогут дополнительно обезопасить добросовестных собственников земельных участков и строений, защитить потенциальных покупателей такой недвижимости от непорядочных продавцов и мошенников, предотвратить неправомерное освоение земель сельскохозяйственных угодий.