В ГИС ЖКХ появятся электронные паспорта жилых домов

📃 С 1 марта 2026 года вступит в силу Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
👨‍💻 Документ направлен на совершенствование государственного учета жилищного фонда и интеграцию данных в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
💽 Согласно внесенным изменениям законодательства вводятся обязательные электронные паспорта для многоквартирных и индивидуальных жилых домов.
Электронные паспорта будут содержать детальную информацию о доме, в том числе:
📐 характеристики входящих в его состав жилых и нежилых помещений, машино-мест, общего имущества собственников;
🔍 результаты обследования технического состояния зданий, проведения эксплуатационного контроля за их техническим состоянием и государственного мониторинга технического состояния зданий;
🚰 состояние отдельных элементов строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий.
📕 Форму паспорта, порядок его формирования и состав включаемой в него информации установит Минстрой России.
В системе ГИС ЖКХ будет размещаться электронный паспорт:
🏙 многоквартирного дома – застройщиком после выдачи ему разрешения на ввод объекта (объектов) капитального строительства в эксплуатацию
🏠 индивидуального дома – подрядчиком после подписания заказчиком акта приемки дома, построенного по договору подряда.
👨‍💼 Для существующего жилья электронный паспорт должны будут размещать управляющие компании, ТСЖ и ресурсоснабжающие организации.
📈 Нововведение станет частью цифровой экосистемы управления жилищным фондом и призвано создать единую базу данных о жилом фонде, упростить мониторинг его состояния и повысить прозрачность в сфере ЖКХ.