ПРЕВЫШЕНА ДОПУСТИМАЯ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА, А ВСЕГДА ЛИ ЕСТЬ НОРМЫ?

Мы не только делимся своими победами, но и поражениями. Каждое поражение - это большой опыт.
Иногда даже опытному специалисту приходится признать поражение - именно так случилось сегодня. Хочется поделиться историей нашего дела, которое мы проиграли как в первой, так и во второй судебных инстанциях.
История началась с того, что наш клиент заключил с администрацией договор аренды земельного участка площадью около 140 гектаров для выпаса скота на 3 года. Казалось бы, все документы оформлены правильно, участок предоставлен без торгов как и установлено Земельным кодексом, однако прокуратура решила иначе.
По мнению прокуратуры , данный участок был чрезмерно большим по размерам, и это нарушение привело к тому, что суд признал договор недействительным (ничтожным) и расторгнул его.
Мы с таким решением не согласны!
Дело в том, что законодательство субъектов Российской Федерации может устанавливать предельные размеры земельных участков сельскохозяйственного назначения. В нашем случае – это Тюменская область, где местным законом действительно были установлены ограничения относительно размеров таких участков. Если они превышены, то возникает риск признания сделки недействительной. Но в отношении образуемых участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота предельные размеры не применяются. Так установил закон….
Но тем не менее, прокуратура в своих исковых требованиях применила нормы закона, которые установлены к предельным размерам участков как для ЛПХ ( а это всего 2,5 га).
Для суда и прокуратуры вид разрешенного использования «ЛПХ» и «Выпас скота»- видимо идентичны ( к сожалению)🤦‍♀️
В кассационную инстанцию подавать жалобу не будем, у нас имеется другой план развития событий и мы его обязательно реализуем!
Ваш земельный советник – Елена Быкова
🏠 Тюмень, ул. 7 Губернский проезд, д.1
☎️ 8( 3452) 53-11-66
#вопросответ #агентствоатлас #ижс #лпх #туризм #аренда #собственность #тренинг #практикум #суд #чиновники #тренинг #снт #рейдерскийзахват
#торги
#судебнаяэкспертиза #судебныйэксперт #КРТ #госпошлина #регистрацияправ
#прокуратура
#наставничество
#КРТ
#гостевыедома
#право #собственность #судебныеспоры #генеральныйплан #законодательство