И СНОВА О ВРИ (ПРОДОЛЖЕНИЕ)….

В предыдущем посте я обещала Вам написать как изменить ВРИ и кто может это сделать.
Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов:
* основные виды разрешенного использования;
* условно разрешенные виды использования;
* вспомогательные виды разрешенного использования (допустимы в качестве дополнительных к первым двум пунктам).
👉 Основные и вспомогательные виды выбираются СОБСТВЕННИКОМ земельного участка самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
Обратите внимание! ВРИ может быть выбран только в соответствии с градостроительным регламентом, входящим в состав правил землепользования и застройки территории (ПЗЗ).
Законодательно установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка. При выборе вида ВРИ необходимо убедиться, что площадь участка соответствует установленным предельным размерам.
👉 Куда подать документы для изменения ВРИ земельного участка?
Заявление подаётся в Росреестр одним из следующих способов:
1️⃣ в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
2️⃣ в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг;
с помощью услуги выездного обслуживания Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
👉 В каких случаях изменить вид разрешенного использования не получится?
Изменить вид разрешенного использования участка невозможно:
1️⃣ если договор аренды участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключен на торгах;
2️⃣ арендатору самостоятельно, если участок предоставлен в аренду для определенного вида использования;
3️⃣ если градостроительным регламентом и ПЗЗ для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, не позволяющие вести деятельность согласно данному ВРИ;
4️⃣ если земельный участок расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, при отсутствии порядка изменения ВРИ таких земельных участков, установленного федеральным законом;
5️⃣ если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду без проведения торгов для производства продукции по импортозамещению.
Ну и напоследок об ответственности за нецелевое использование участка
‼️ За нецелевое использование земельных участков устанавливается ответственность.
В частности, на собственника (физическое лицо) может быть наложен штраф в сумме от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости земли (но не менее 10 тысяч рублей), либо от 10 до 20 тысяч рублей (если кадастровая стоимость не определена).
Сложно разобраться с ПЗЗ? Обращайтесь за консультацией в офис Межрегионального юридического центра земельных отношений.
🏠Тюмень, ул. Престольная, 2, этаж 2
☎️ 8 (993) 540-23-04
#изменениевида #земельныйэксперт #земельныйучасток #основнойвидиспользования #пзз #ври