В Градостроительном кодексе РФ закреплены требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства

Федеральным законом от 29.12.2022 № 612-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ).
❗С 01.03.2023:
а) сроки согласования проектов генеральных планов поселений, городских округов (внесения изменений в указанные документы) (далее – ГП) сокращены с двух месяцев до тридцати дней;
б) сроки проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам ГП и правил землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) не должны превышать один месяц;
в) вводятся новые нормы об архитектурно-градостроительном облике объекта капитального строительства (далее – ОКС). Территории, в границах которых предусматриваются требования к такому облику, нужно будет отображать на карте градостроительного зонирования. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.
Требования к архитектурно-градостроительному облику включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Архитектурно-градостроительный облик подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления, порядок согласования будет установлен Правительством Российской Федерации. Установлены случаи, когда такое согласование не требуется.
г) сокращены сроки согласования документации по планировке территории с 15 рабочих дней до 10 рабочих дней. Срок проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по указанным документам не может быть менее 14 дней и более 30 дней;
д) в перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство включено согласование архитектурно-градостроительного облика, в случае если такое согласование требуется;
е) для принятия решения о выдаче разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию не требуются документы, предусмотренные пунктами 2, 4, 6 и 10 части 3 статьи 55 ГрК РФ;
ж) в перечень информации, которая должна содержаться в ГПЗУ включены сведения о требованиях к архитектурно-градостроительному облику ОКС (при наличии).
С 01.01.2024 разрешение на строительство ОКС на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами больше не будут выдаваться федеральным органом управления государственным фондом недр. Эти полномочия перейдут органам местного самоуправления.
До 01.09.2023 в ПЗЗ необходимо отразить:
🔹на картах градостроительного зонирования ¬ территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно градостроительному облику ОКС;
🔹в градостроительных регламентах ¬ требования к архитектурно градостроительному облику ОКС.
Внесение указанных изменений в ПЗЗ в данных случаях осуществляется без проведения общественных обсуждений, публичных слушаний.