Соседский «мерседес» важнее внуков? Как автовладельцы узаконивают захват площадок под парковку

Вы приходите в свой двор, а там уже не узнать родное место: вместо клумбы — бетонный блок, на месте скамеек — чужой автомобиль, а на асфальте краской намалевали номера квартир. Соседские машины захватывают всё новые пятачки, а нам, пенсионеркам, уже и пройти негде с сумкой, и внуков некуда выпустить погулять. Знакомо? Это называется «самозахват», и это нарушение закона. Рассказываем, как вернуть себе двор.

История из жизни: как Лидия Петровна потеряла скамейку под окном
Лидия Петровна, 72 года, живет на первом этаже. Раньше под её окном росла сирень и стояла скамейка, где она каждое утро пила чай и общалась с соседками. Однажды утром она выглянула в окно и ахнула: на месте скамейки стояла чужая иномарка, а вокруг были вкопаны тротуарные плитки, отгораживающие «парковочное место».

«Я вышла, говорю водителю: „Сынок, это же наше общее место, тут люди отдыхают“. А он мне: „Бабка, не твое дело, я тут платно паркуюсь“. Оказалось, что жилец с четвертого этажа просто взял и „застолбил“ себе кусок общего двора», — с возмущением рассказывает Лидия Петровна.

Таких историй — тысячи по всей стране. Машины ставят на газоны, пешеходные дорожки, детские площадки. А самые наглые даже вешают замки на свои ограждения!

Что говорит закон? Объясняем на пальцах

По закону (Жилищный кодекс РФ, статья 36) земля вокруг вашего дома — общая собственность всех жильцов. Это как подъезд или лифт: все пользуются, но никто не может отгородить себе уголок под диван.

Что такое «самозахват»? Это когда человек без разрешения занимает часть общего двора: ставит ограждение, бетонирует площадку, вешает цепь или шлагбаум.

Чем это грозит нарушителю? Большим штрафом!

По статье 7.1 КоАП РФ («Самовольное занятие земельного участка») — штраф от 5 000 до 10 000 рублей.
Если участок имеет кадастровую стоимость — штраф может достигать 1,5% от его стоимости (но не менее 5 000 руб).
Пример: Сосед Вася отгородил себе 10 квадратных метров двора. Кадастровая стоимость всего участка — 2 млн рублей. Его штраф составит: 2 000 000 / 100 * 1.5 = 30 000 рублей. Солидно!

А если мы хотим порядок? Как сделать по закону

Если во дворе действительно не хватает парковок, можно всё организовать законно. Для этого нужно:

Созвать общее собрание собственников (инициативная группа должна разослать уведомления за 10 дней до собрания).
Обсудить и проголосовать за организацию парковки. Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 от всех собственников.
Согласовать решение с местной администрацией.
Важные моменты:

Никто не имеет права закрепить место за собой лично — все места общие.
Парковка не должна мешать проезду скорой, пожарной, газовой служб.
Нельзя занимать детские площадки, газоны, пешеходные зоны.

Что делать, если вы стали жертвой самозахвата? Пошаговая инструкция для бабушек

Шаг 1: Не молчите!
Поговорите с нарушителем. Часто люди надеются на безнаказанность. Скажите calmly: «Иван Иванович, ваша цепь мешает детской коляске проехать. Уберите, пожалуйста». Если не помогает — переходите к шагу 2.

Шаг 2: Фиксируйте нарушение
Сфотографируйте ограждение с разных ракурсов. Запишите дату и время. Соберите подписи соседей, которые тоже против самоуправства.

Шаг 3: Пишите заявления

Участковому (обязательно требуйте номер входящего документа).
В администрацию района (отдел благоустройства).
В Росреестр (они контролируют использование земель).
Образец жалобы:
«Мы, жильцы дома № Х по ул. Y, просим принять меры к жильцу кв. Z, который самовольно занял часть придомовой территории, установив ограждение. Прикладываем фотографии и список подписей».

Шаг 4: Созывайте собрание собственников
Если нарушения массовые — поднимите вопрос на общем собрании. Пригласите представителя УК или ТСЖ.

История успеха: как бабушки из Перми вернули себе двор

В одном из дворов Перми жители нескольких первых этажей устроили под окнами персональные парковки. Пенсионерки собрали подписи, написали заявления в администрацию и Росреестр. Через месяц приехала комиссия, составила акты, а через два месяца нарушители были оштрафованы, а все ограждения демонтированы.

«Мы сначала боялись, что на нас соседи злиться будут, — признается одна из активисток. — Но потом к нам даже молодые семьи присоединились, сказали: „Спасибо, что за порядок боретесь“».

Помните: ваш двор — это ваша крепость

Не позволяйте себя запугать или убедить, что «так все делают». Закон на вашей стороне. Ваше право — гулять с внуками в безопасном дворе, дышать свежим воздухом, а не выхлопными газами, и сидеть на скамейке под окном, а не смотреть на чужой автомобиль.

Не миритесь с беспределом. Ваша активность — это залог спокойной старости в уютном дворе.

Поставьте лайк и поддержите канал