Взыскание неустойки с застройщика: как правильно поступать дольщикам в такой ситуации

Приветствую вас, уважаемые читатели моего канала. Долевое строительство всегда связано с определенными рисками, в том числе, с риском просрочки в сдаче объекта. Поэтому без советов от юристов в это деле точно не обойтись.

Для того, чтобы обезопасить себя от различных разбирательств с застройщиком, читайте внимательно статью, где я дам простые советы, как взыскать неустойку с застройщика.

Как правильно вести себя дольщику при возникновении просрочки?

На рынке долевого строительства нередко возникают сложные ситуации. Например, застройщики задерживают сроки подписания актов приема-передачи, а дольщики не подозревают о той компенсации, которая им полагается за это.

Да, не нужно питать иллюзий, официальное взыскание неустойки с застройщика — процесс сложный. Без квалифицированной помощи практически не обойтись.

Прежде чем подавать запрос следует убедиться в том, что просрочка началась. Между датами ввода в эксплуатацию и передачи объекта может пройти полгода или двенадцать месяцев. Поэтому для начала следует еще раз проверить договор и изучить все цифры подробно.

Если в договоре прописано право взыскать неустойку с застройщика, необходимо оформить претензию по всем правилам.

Обратите внимание, что самому ее точно не стоит отвозить в офис застройщику. Все дело в том, что в итоге суммы компенсации могут быть действительно существенные, поэтому застройщик будет всеми силами пытаться «отделаться» от вас и таких же дольщиков.

Обычно ваше заявление принимают и даже ставят печать о принятии документа, где значится и дата и время, однако потом ваше заявление попросту теряется и все. Дольщик ждет ответа на претензию, а его никто не готовит, так как по факту никакого заявления нет.

Для того, чтобы ваше заявление не потерялось, а право на получение компенсации не пропало, необходимо следовать следующим правилам:
На что еще следует обратить свое внимание?

Конечно, никому не хочется оказаться в такой ситуации, когда застройщик не сдает объект и дольщик терпит убытки. Не все могут правильно взыскать с исполнителя неустойку и в результате терпят большие убытки.

Для этого нужно все продумывать до мелочей, причем заранее. Не стоит верить на слово застройщику или надеяться, что все само собой разрешиться. Действуйте сразу же как возникла просрочка. Поверьте, подготовка претензии и ответ на нее занимает очень много времени, а ведь вам потом нужно еще и иск в суд подавать.

Обычно только самые активные дольщики, которые не дожидаются самоликвидации предприятия застройщика, быстро получают неустойку по закону.

Обратите внимание, что если сумма очень крупная, то следует обращаться в Арбитраж по каждому новому периоду отдельно. При условии, что размер компенсации невелик, можно идти в суд общей юрисдикции.

Надеюсь, что статья была вам полезна. Делитесь своим опытом в комментариях и подписывайтесь на мой канал.