В России сейчас можно взять ипотеку под 0,01% годовых.

Такие условия предлагают девелоперы вместе с банками-партнерами.
Как это работает?
Девелопер совместно с банком-партнеров предлагает специальные условия для клиентов (это может быть сниженная ставка на полгода-год-или несколько лет (бывает даже на весь срок предлагают такую ставку).
Срок кредитования до 30 лет.
Сумма кредита до 30 млн.рублей на покупку недвижимости в новостройках в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 15 млн.рублей для остальных регионов.
Ставка от 0,01%-4,99% на весь срок.
В чем подвох?
В таких схемах продаж застройщик платит комиссию банку за снижение ставки.
Эта комиссия оплачивается за счет стоимости квартиры (застройщик может перекладывать всю или часть комиссии на покупателя квартиры: предлагать скидку, если клиент покупает за наличный расчет или по стандартным программам ипотеки. Или наоборот — повышать стоимость квартиры на определенный процент. Это называется подорожанием стоимости).
Даже несмотря на повышение стоимости квартиры и необходимость внести первоначальный взнос больше на 25%, ежемесячный платеж будет меньше почти в 2 раза.