После снижения ключевой ставки, ставки по ипотекам тоже начали снижаться.

Однако, средняя ставка составляет 10-12%.
В связи с этим, люди не так активно покупают жилье и берут ипотеку.
Чтобы поддержать спрос, банки предлагают различные варианты:
1. Субсидированные ипотечные программы
Специальные программы с девелоперами определяют особые условия на весь срок договора. Со ставкой от 0,01% годовых. Есть варианты, где выдача кредита идет несколькими траншами. Например, первый транш в размере 30% выплачивается сразу после заключения договора, а следующий, в размере 70%, со второго года действия соглашения. Первоначальный взнос здесь от 20%.
2. Ипотека с господдержкой
Существуют разные программы с господдержкой. Программы доступны совершеннолетним гражданам РФ со стабильным доходом.
3. Льготная ипотека
Ставка по такой программе установлена в размере 7% годовых. Банки поддержали тренд и запустили ставки от 6% годовых. Кредит можно взять на срок до 30 лет, максимальная сумма для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, а в регионах — 6 млн рублей. Первоначальный взнос от 15%.
4. Комбинированная ипотека
Заемщики могут увеличить максимальный лимит по комбинированной льготной ипотеке (микс льготной и рыночной ипотеки) до 30 млн рублей в Москве и МО, СПб и ЛО, а также до 15 млн рублей в регионах.
5. Семейная ипотека
Доступна российским семьям, где с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года появился первенец или последующие дети, а также семьям, где воспитывается ребенок с инвалидностью. Размер ставки — 6% годовых. Средства можно использовать на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке, а также для рефинансирования.
6. «Молодая семья»
Программа действует до 2025 года и помогает полным и неполным семьям приобрести жилье. В отличие от семейной ипотеки, чтобы воспользоваться господдержкой, нужно сразу после регистрации брака подать заявку и встать в очередь. Субсидия доступна платежеспособным молодым семьям, где оба супруга моложе 36 лет и соответствуют определению «нуждающиеся в улучшении жилищных условий».
Парам без ребенка государство компенсирует 30% от стоимости жилья, с одним ребенком — 35%, с 2 детьми — 40%, с 3 и более — 50%. Купить жилье можно в регионе, где подано заявление.
7. Дальневосточная ипотека
Программа доступна молодым семьям, где возраст обоих супругов не превышает 35 лет, людям, не состоящим в браке и воспитывающим ребенка до 18 лет, либо специалисту, который переехал работать на Дальний Восток независимо от его возраста и семейного положения. Все заемщики, как и их дети, должны быть гражданами РФ. Ставка по ипотечному договору не превышает 2% годовых. Можно взять сумму до 6 млн рублей максимум на 20 лет. Первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.
8. Ипотека по профессиям
Программа рассчитана для военнослужащих (от 8% годовых, сроком до 50 лет и IT-специалистов (5% годовых, сроком до 30 лет, возраст заемщика 22-45 лет. Доход от 150 тр для крупных регионов и от 100 тр для мелких. Первоначальный взнос 15%).