❗️ *Письма МинФина, которые вы могли не знать*

1️⃣ Расходы на ремонт квартиры, купленной на вторичном рынке, не относятся к затратам на приобретение жилья. Поэтому при продаже такой квартиры стоимость ремонта не уменьшает налоговую базу по НДФЛ. Такой вывод следует из письма Минфина от 27.10.23 № 03-04-05/102591. А вот расходы на ремонт по квартирам без отделки от застройщика можно учесть в расходы вместе с расходами на покупку.
2️⃣ Срок 3 года по договору ренты с иждивением идет с даты регистрации такого договора. Право собственности на квартиру должно быть получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. Если в договоре другие формулировки, то срок владения — 5 лет. Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-04-05/3078 от 20.01.2022.