💦 Затопление квартиры при проведении ремонтных работ Фондом капремонта: кто отвечает и как взыскать ущерб?

Продолжение...
🏢 🏰 Фонды капитального ремонта многоквартирных домов создаются в каждом субъекте РФ, на них возлагаются обязанности по капитальному ремонту многоквартирных домов.
💧 В Саратовской области функции регионального оператора по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляет Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области. У Фонда есть собственный сайт, где много полезной информации.
💧 Как показывает судебная практика, зачастую, при причинении ущерба имуществу граждан в результате залива, Фонд пытается снять с себя ответственность, ссылаясь на то, что ремонт выполнял👉 подрядчик, поэтому он должен отвечать перед собственниками квартир за причиненный ущерб.
💧 Однако Верховный Суд разъяснил, что региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несёт перед собственниками ответственность за качество работы и обязан возмещать убытки в случае порчи имущества. Таким образом, если вред причинён по вине подрядчиков, потерпевшей стороне стоит обращаться именно к Фонду капитального ремонта, а не к организациям, проводившим ремонт.
Правовое регулирование деятельности региональных операторов по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом РФ, а статья 180 этого кодекса определяет его функции и регламентирует обязанности регионального оператора:
🔨 привлечение для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций и заключение с ними от своего имени соответствующих договоров;
🔨 контроль качества и сроков оказания услуг подрядными организациями и их соответствие требованиям проектной документации;
🔨 приемка оказанных услуг и выполненных работ.
💧 Именно поэтому, первое, что нужно сделать в случае порчи Вашей квартиры, в период проведения ремонтных работ по программе «капитальный ремонт» или после их проведения - это обратиться в Фонд с заявлением о причинении ущерба и составлении соответствующего акта, в котором отразить пострадавшее имущество.
👆 Такое же заявление необходимо направить в управляющую компанию (ТСЖ,СТСЖ,ЖСК). Образец заявления есть на нашем сайте.
Вот ссылка https://www.souz64.ru/faq/when-flooded-apartment/act-on-flood-the-apartment И ОБЯЗАТЕЛЬНО❗ в таких случаях делайте фото-и (или) видеосъемку, чтобы подробно зафиксировать причину залива и объем пострадавшего имущества.
🎥 В следующем посте расскажем, как правильно делать фото- и видеосъемку, чтобы использовать это в суде как доказательство, в случае судебного разбирательства по вопросу возмещения ущерба.
Бесплатная консультация:
📞 8-937-225-16-54
Подписывайтесь, ставьте 👍 , пишите, обязательно ответим http://www.souz64.ru/