Что нужно знать собственнику при сдаче квартиры в аренду?

Продолжение...
Итак, Вы решили при сдаче квартиры заключить договор найма👍 , скачали образец в интернете, внесли свои паспортные данные и данные квартиросъемщика, теперь рассмотрим самые популярные ошибки при составлении договора:
✅ Не подготовили и не приложили к договору найма акт приема-передачи квартиры. В акте следует отразить подробное описание технического состояния квартиры, перечислить мебель и бытовую технику, которая предоставляется для использования, описать их состояние. В случае съезда квартиросъемщиков из квартиры с актом приема-передачи будет легче установить, все ли вещи на месте, все ли находится в исправном состоянии? Акт приема-передачи также подписывается сторонами Договора и является его неотъемлемой частью.
✅ Не указали в Договоре, какие коммунальные и иные платежи включены в арендную плату. Это может быть оплата всех квитанций ЖКУ или только исчисляемых по показаниям приборов учета. Решать вам!
✅ Не указали условия проживания в квартире: кто может проживать (перечислить ФИО), могут ли проживать животные или третьи лица, например, родственники квартиросъемщика. ❗ Запомните: проживание в квартире животных🐕 – это всегда дополнительный риск ухудшения состояния квартиры и мебели (шерсть, запах💩 , техническое повреждение мебели и отделки квартиры). Поэтому, если вы дали согласие на проживание животных, акт приема-передачи квартиры в этом случае отразит, ☝ что именно было испорчено в процессе эксплуатации квартиры. Укажите какое конкретное животное будет проживать: кошка или собака, породу животного, чтобы не получилось так, что было озвучено, что это мопс, а по факту огромная овчарка😱
СОВЕТ: при отсутствии запрета на проживание животных к квартире, предусмотрите ДЕПОЗИТ💰 , который квартиросъемщик внесет и который будет выступать гарантией на восстановление жилья от возможных повреждений
✅ Не отразили в Договоре запрет на субаренду. Т.е. запрет квартиросъемщика сдавать квартиру другим лицам без вашего письменного согласия.