Хоумстейджинг

У квартиры рациональная планировка, разумная цена, хорошие соседи, полный порядок с документами… Но люди приходят, смотрят и уходят. В чем дело?
Квартиру, как и любой товар, нужно грамотно представить.
Правильно подготовленная квартира продается быстрее и дороже. И вот несколько правил:
1. Главное — пространство. Чем меньше вещей и мебели, тем просторнее помещение. Оставьте в квартире только необходимую мебель. Помните, что люди покупают метры, а не мебель. Квартира должна быть светлой, это дополнительно увеличивает пространство. Вкрутите лампочки поярче и протрите люстры. Показы планируйте на дневное время. Откройте шторы, впустите свет в квартиру.
2. Чистота — залог продажи. Сделайте генеральную уборку, чтобы квартира выглядела чисто и ухожено. Помойте до блеска сантехнику, окна, полы. Уберите милые сердцу игрушки, магниты, фотографии, религиозные предметы и всё связанное с вашими хобби. Покупатель хочет представить себя владельцем квартиры, не нужно ему в этом мешать. Устраните источники неприятного запаха. Квартира должна пахнуть или приятно, или никак.
3. Мелкий ремонт. Не стоит впадать в крайности и выравнивать стены, стеклить балкон или менять затертые полы. Деньги будут потрачены, а на стоимость квартиры это почти не повлияет. Но разрисованные обои лучше переклеить, а ржавые трубы покрасить или поменять на пластиковые.
4. Осматриваем подъезд. Делать капитальный ремонт не нужно. Но подмести подъезд, помыть лифт, стены и окна вполне по силам.
5. Правильные фотографии. Первое знакомство с квартирой происходит именно по фотографиям в объявлении. Хорошие фото всегда привлекают внимание.
6. Показ. Планируйте показы в дневное время: при естественном свете квартира выглядит лучше. Помните, у вас не будет другой возможности произвести первое впечатление.
Все эти действия требуют определённые затрат: временных, физических и иногда финансовых. Но к этим советам стоит прислушаться: подготовленная к продаже квартира выделяется на фоне конкурентов. Такую квартиру часто удается продать быстрее, а порой и дороже рыночной цены.
Некоторых «сложностей» возможно избежать, если грамотно оценить ситуацию и рассмотреть несколько вариантов решения.
Я с удовольствием дам вам консультацию по подготовке квартиры к продаже и помогу реализовать объект быстрее и выгоднее для вас!
С уважением, ведущий агент по недвижимости, Анастасия Гончарова.