Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный ?

На рынке недвижимости сейчас три основные технологии строительства: из кирпича, монолита и панелей.
Но что они значат для обычного жителя?
Давайте разбираться.
ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА
Преимущества:
1.Цена. Пожалуй, это один из основных плюсов квартир в панельных домах. Такая недвижимость стоит гораздо дешевле прежде всего за счет низкой себестоимости.
2.Не нужен ремонт. Очень часто квартиры в панельных домах сдают уже с отделкой. Можно сразу въезжать и жить, не тратя при этом большие деньги на поклейку обоев или установку ламината.
3.Быстрое строительство. Коробки в таких домах в среднем могут построить от 3 до 12 месяцев. Не нужно несколько лет ждать своего жилья.
Недостатки:
1. Холодные квартиры. Основной минус панельных домов – это тонкие стены. Стыки между панелями не герметичны и через них внутрь могут легко попасть ветер и влага.
2. Хорошая слышимость. Это одна из самых главных проблем панельных домов.
3. Стандартные планировки. Не всегда возможно сделать в панельном доме перепланировку. Поскольку большинство стен – несущие.
МОНОЛИТНЫЕ ДОМА:
Преимущества:
1. Индивидуальные планировки. Главное преимущество монолитных домов – это возможность расположить комнаты на свой вкус. В таких квартирах, как правило, мало несущих стен.
2. Нулевая слышимость. Монолитные дома ценятся отличной шумоизоляцией от внешних звуков за счет того, что конструкция целостная и нет стыков.
3. Теплые квартиры. Опять же из-за того, что дом цельный, в нем не может быть никаких щелей. Соответственно, внутрь не попадают холод, ветер и влага.
4. Защита от подтоплений и долговечность. Монолитный дом может простоять дольше 150 лет. А благодаря целостной конструкции, при протечке коммуникаций в монолитном доме не будет затоплений. Недостатки:
1. Хорошая проводимость вибрации. Если шумы извне и голоса соседей в такой квартире вы не услышите, то вибрации от ремонта могут передаваться по всему дому.
2. Стоимость. Монолитные дома относят к жилью бизнес-класса. И цены на квартиры значительно дороже, чем в панельных домах.
3. Долгое строительство. За счет своей технологии, монолитный дом строится в два-три раза дольше, чем панельный или кирпичный.
КИРПИЧНЫЕ ДОМА
Преимущества:
1. Теплые квартиры. Поскольку кирпич обладает хорошей теплопроводимостью, зимой в таких квартирах тепло, а летом в жару, наоборот, прохладно.
2. Не слышно соседей. Кирпич обладает одной из лучших шумоизоляций по сравнению с другими материалами. Поэтому в таком доме вы не только не услышите соседей.
3. Долговечность и надежность. Здания из кирпича долговечны и надежны в эксплуатации.
Недостатки:
1. Долгое строительство. Возводить дом из кирпича гораздо дольше, чем из других материалов.
2. Высокая стоимость. Цена в таких домах обычно сильно завышена. Но это оправдано тем, что технология строительства занимает больше времени, и сам материал гораздо дороже бетона или панелей.
3. Малоэтажность. Из кирпича чаще всего возводят небольшие дома.
Из всего вышесказанного, можно подытожить:
• Если вы хотите получить квартиру быстро и дёшево – выбирайте панельный дом.
• Если сроки строительства и стоимость для вас не столь критичны, а важно только будущее качество – выбирайте кирпичный.
• Если вам нужно, чтобы и не очень долго, не очень дорого, но и высокого качества – выбирайте монолитный. При этом, помните, что одна только технология строительства не является какой-то стопроцентной гарантией.