Мы должны помнить о сохранении отступов здания от границ участка, что указано в строительных нормах и правилах. В соответствии с ними здание на участке располагается от границы с соседним участком на расстоянии не менее:
• 3 м, если ваш #дом и дом на соседнем участке выполнены из блоков;
• 6 м, если стена стены одно из домов - деревянные;
Это так называемы «пожарные разрывы» предусмотренные на случай пожара для нераспространения огня на соседние строения. Предполагается, что ваши соседи тоже соблюдает эти нормы.
Следует отметить, что в наших условиях кровельные скаты и #карнизы, #балконы, галереи, #террасы не учитываются в расчете отступа. Отступ от передней границы участка должен быть не менее 5-6 метров, от тыльного фасада до границы участка - не менее 3 метров.
При этом, если в доме есть #гараж, то 6 метров будут считать именно от него - от первой выступающей линии фасада дома. Гараж ставить в уровень с забором - нельзя.
Так же можно попробовать разместить дом менее, чем в 3 метрах от соседнего участка. Для этого нужно взять письменное согласие владельца этого участка на такое расположение и обратиться в местный исполком для оформления соответствующего разрешения.
Другие отдельно стоящие строения на участке, такие как: #баня, гараж, сарай, хозяйственная постройка (сарай) могут располагаться на расстоянии 1 метра от боковых и обратной границ участка. Расстояние от объектов строительства на одном участке - не регламентируются.
Важно знать, что в соответствии с правилами размещения домов на участках все дома должны располагаться входной группой на главную улицу. То есть вы не можете расположить дом тыльным или боковым фасадом к проезжей части. Исключения могут быть в случае строительства на, так называемых, боковых участках, где дорога огибает участок с двух сторон.
Важные исключения могут быть если рядом с вашим участком расположена линия электропередач. В зависимости от напряжения расстояние отступа от передней границы участкам может быть увеличено.
Так же в разрешительных документах на строительство может обозначатся «красная линия» застройки. В таком случае все дома по улице должны быть поставлены по одной линии.
При планировании строительства дома в черте города необходимо знать расположение подземных коммуникаций. Для этого понадобится топографическая съемка участка.
Выбирая #проектдома, нужно обратить внимание на гараж. Принимая во внимание ширину участка, гараж не может располагаться сбоку здания. Он может быть запроектирован от фронта здания. Можно также решиться на отдельно стоящий гараж: перед зданием – чтобы укоротить подъезд к дому, или за зданием – чтобы гараж не заслонял фронтальный фасад.
Посмотрите один из наших проектов, который подходит в том числе и для маленького участка - готовый проект дома 127 кв.м
Для бесплатной консультации напишите нам в WhatsApp по прямой ссылке http://wa.me/79518031613/
https://dzen.ru/media/arch_madrid/transformaciia-rynka-nedvijimosti-v-rossii-646aefe2fa619c340453e4d8 #проектыдомов #сlt #строительствоCLT #деревянныйдом #проектдома
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев