Если раньше в своих социальных сетях я говорила: «Ребята, не покупайте новострой! 🙅♀️», то сейчас я вхожу в противоречие с самой же собой. Особенно, об этом много говорил Андрей, многим хочется ему, конечно, это предъявить.
Объясню свою позицию 👇🏼
Наверное, я ждала как раз вот эту траншевую ипотеку. Недостаток новостроя — это, конечно, длинный срок ожидания. Если вы покупаете объект за свои деньги, то после того, как вложили их, ждёте 2-2,5 года пока это всё достроится. В этот момент ваши деньги связаны. Это конкретный такой первый минус.
Второй минус — это когда вы берёте ипотеку на Новострой и платите из своего кармана 1-3 года, а стройка зависает. Такое случается, да, но вы продолжаете платить ипотеку из своего кармана. 😞И это очень сильно бьёт по вашему кошельку, тяжело.
Представьте, что вы снимаете квартиру (вам же надо где-то жить) и одновременно платите ипотеку за строящееся жильё. Это финансово очень тяжело. А какие же это нервы, если вдруг вам застройщик сообщает, что сдача ключей 🔑 откладывает на квартал/полгода/год, застройщик начинает разоряться и государство говорит: «Ну что, сейчас мы будем передавать это все другому застройщику». Дикие нервы!
🗣Я вам твержу постоянно с 2016 года, что сейчас у нас идёт перерасдел рынка жилой недвижимости, и государство крайне заинтересовано в развитии строительного и банковского сектора. Траншевая ипотека не просто появилась на рынке России, это беспрецедентный вариант. Нам всем очень сильно повезло, потому что во всех других развитых странах рынок спокойный, он уже прошёл этот этап.
Банки 🏦 делят рынок залоговых активов, и им крайне важно, чтобы у появилось, как можно больше недвижимости в залоге. Важно это не только банкам, но и стране, поэтому правительство поддерживает!
Ипотеку очень легко сейчас получить. Более того, на Новострой снижен размер первого взноса, и очень многие разрешают платить его в размере 15%.
✅ Есть варианты, когда банк сам финансирует первый взнос.
✅ Или когда дают возможность не платить первый взнос сразу, но внести его задним числом после продажи своей предыдущей недвижимости.
✅ Можете поговорить с застройщиками по поводу того, чтобы они помогли вам выплатить первые взнос.
✅ Можно использовать материнский капитал.
Но, конечно, есть риски ⚡️ И сегодня в 18:00 на вебинаре «7 фатальных ошибок, которые приведут к потере денег на новострое в 2023 году» мой муж, Андрей Краснов, расскажет вам о них, а также:
🔹 На что обратить внимание при покупке новостроя?
🔹 Какие подводные камни есть в стратегии новострой?
🔹 Ответы на вопросы по стратегии новострой!
Регистрируйтесь на вебинар 👇🏼 https://web.likpro.ru/5467 ?utm_source=vkontakte&ut…
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев