Что надо спрашивать у застройщика при покупке квартиры?

Публикуем чек-лист нужных вопросов 👌🏻
👉🏻 Надёжность застройщика
1. Сколько лет компания на рынке?
2. Сколько домов построено?
3. Были ли в истории компании долгострои?
4. Есть ли задержки по актуальным проектам? Если компания новая или неизвестная, то не является ли она «дочкой» крупного девелопера?
5. Есть ли застройщик в Едином реестре застройщиков на дом.рф ?
6. Какой уставной капитал компании?
7. Есть ли информация о финансовых трудностях или возможном банкротстве?
8. Есть ли открытые судебные тяжбы и на какие суммы иски?
9. Нет ли судимостей у гендиректора застройщика?
10. Не связано ли руководство с другими компаниями сомнительной репутации?
11. Можно ли посмотреть финансовую отчётность компании?
12. Какие отзывы о застройщике на независимых площадках?
13. Обновляется ли официальный сайт и социальные сети компании?
👉🏻 Проверка объекта
14. Есть ли разрешение на строительство?
15. Нет ли этого ЖК в реестре проблемных объектов на дом.рф ?
16. Строительство ведётся по 214-ФЗ?
17. Есть ли заключение о соответствии требованиям 214-ФЗ?
18. Может ли застройщик предоставить документы на землю?
19. Опубликована ли проектная документация?
20. Были ли переносы сроков сдачи объекта?
21. Какая используется технология строительства?
22. Какой класс энергоэффективности здания?
23. Регулярно ли публикуются фото хода строительства?
24. Когда точно застройщик обязуется передать ключи от квартиры (т.к. от сдачи дома до передачи ключей может пройти долгий срок)?
👉🏻 Проверка квартиры
25. Сколько квартир будет на этаже?
26. Много ли запроектировано в доме студий (которые часто сдают в аренду)?
27. Будет ли отделка в квартире?
28. Что входит в отделку от застройщика?
29. Есть ли рендеры с отделкой или 3D-модели?
30. Обустроен ли шоу-рум для показов примеров отделки?
31. Можно ли заказать меблировку от застройщика и что в неё входит?
32. Каково точное расположение дома на местности и куда будут выходить окна вашей квартиры?
👉🏻 Окружающее пространство
33. Что будут строить рядом в ближайшие годы?
34. Будут ли обустроены детские и спортивные площадки?
35. Запланировано ли строительство школ и детских садов?
36. Будет ли метро поблизости?
37. Есть ли рядом остановки общественного транспорта?
38. Как будет охраняться территория ЖК?
39. Построят ли паркинг?
40. Как будет управляться дом?
41. Есть ли поблизости место для прогулок?
42. Как обстоит дело с экологией в этом районе?
43. Загружены ли дороги около ЖК? Часто ли бывают пробки?
👉🏻 Как будет проходить сделка
44. Договор заключается с основной компанией или дочерней?
45. Деньги будут храниться на эскроу-счетах?
46. Есть ли у строящегося ЖК аккредитация банков?
47. Можно ли будет использовать сервис безопасных расчётов?
48. Какие способы оплаты существуют?
49. Возвращается ли сумма залога за бронирование в том случае, если вы решили отказаться от покупки?
50. Есть ли акции на покупку квартиры?
Список вопросов: сайт www.novostroy.ru Хотите, чтобы мы начали отвечать на все эти вопросы в наших публикациях и историях? Пишите в комментарии и ставьте лайк посту! :)
🏡 ЖК «Солярис». Между морем и солнцем.
Офис продаж: +7 (423) 202 80 08
г. Владивосток, ул. Адмирала Фокина, д. 20, 5 этаж