ШАГИ ИПОТЕЧНОЙ СДЕЛКИ.

⠀
Что-то давненько мы с вами про сделки, деньги и электронные регистрации не общались. Предлагаю исправить эту ошибку. Сегодня, пошагово распишу, как проходит ипотечная сделка с электронной регистрацией. Обязательно сохраните себе и поделитесь со всеми друзьями, знакомыми, да и с обычными прохожими тоже. Итак.
⠀
У нас с вами, вне зависимости от погодных условий и настроении менеджера банка (хотя 🧐… не факт), одним за другим следуют вот эти этапы:
⠀
✅ одобрение ипотеки (важно понять, что банк вас любит, ценит и готов помочь деньгами),
✅ выбор объекта (тщательная фильтрация того, что «не моё» и выбор того, что ваше),
✅ внесение задатка (фиксируем стоимость и бронируем квартиру за собой),
✅ сбор документов (продавец предоставляет необходимые документы и подгружает на платформу банка)
✅ оценка квартиры (банк направляет специализированные компании для оценки выбранного объекта недвижимости),
✅ проект ДКП (подготовка основного договора, который стороны будут подписывать на сделке),
✅ загрузка документов на платформу банка (подгружаются абсолютно все документы, чтобы банк смог оценить первичные риски и назначить сделку),
✅ страховка (комплексное страхование ипотеки, жизнь, конструктив и титул),
✅ паспорт сделки (прописывается форма передачи денег продавцу после регистрации договора),
✅ сделка (стороны встречаются и подписывают все необходимые документы, в том числе основной ДКП),
✅ регистрация (банк самостоятельно регистрирует сделку в Росреестре и отправляет уведомление об этих действиях сторонам),
✅ зачисление денег (после успешной регистрации ДКП банк зачисляет деньги на счёт продавца),
✅ передача квартиры (после зачисления денег на счёт продавца, новый собственник подписывает передаточный акт и принимает квартиру),
✅ шампанское (самая любимая часть всего процесса).
⠀
Важно! Расходы! Неизбежно!
☝️Оценка — 5000₽. Единоразово.
☝️Страховка — 0,4-0.7% от суммы ипотеки. Ежегодно.
☝️ДКП — 3000-5000₽ в зависимости от банка. Единоразово.
☝️СБР — система безопасных расчетов. От 4990₽ в зависимости от банка. Единоразово.
☝️ЭР — электронная регистрация. От 2000₽ в зависимости от банка. Единоразово.
#новостройки #квартиры #новостройкиМосквы #недвижимость #новостройка #покупкаквартиры #покупкажилья #покупкановостройки #выборквартиры