💦✨* Встречное исковое заявление об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании, вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании.

***
💦✨* ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА от 27 июля 2021 года п. 9 Обязанности продавца о предоставлении "Покупателю" равнозначного жилья в замен того которого он лишается по Суду;
💦✨* Как пишется встречное Исковое заявление?
💦✨* Ст. 137 ГПК РФ с Комментарием 2021: последние изменения и поправки, судебная практика
💦✨* Ст. 421 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)
💦✨*Ст. 461 ГК РФ. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя
💦✨* Статья 460 ГК РФ с комментариями - Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц | Гражданский Кодекс РФ 2020-2021;
💦✨* Ст. 462 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)
💦✨* Встречный иск поо гражданскому делу - образец заявления и процессуальные требования - Юридический советник
++++
Апелляционное определение Московского городского суда от 16 июля 2014 N 33-28373/14 (ключевые темы: участники долевой собственности - перевод прав и обязанностей - препятствия в пользовании - обязанности покупателя - исполнение обязанностей)
Апелляционное определение Московского городского суда от 16 июля 2014 N 33-28373/14 (ключевые темы: участники долевой собственности - перевод прав и обязанностей - препятствия в пользовании - обязанности покупателя - исполнение обязанностей)
*****
✨💦* по делу по иску Юдановой Н.П. к Копылову Б.С., Юданову А.В. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, прекращении записи о регистрации права и по встречному иску Копылова Б.С. к Юдановой Н.П. об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании, вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании....
++++
💦✨*Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой
*****
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой
Пример искового заявления
В Головинский районный суд г. Москва
Истец: Макеев Эдуард Анатольевич,
адрес: 125132, г. Москва,
ул. Железняка д.232 кв. 1616
тел. 87899878565
Ответчики: Макеева Антонина Юрьевна,
17.03.1968 г.р., место рождения: г. Чита,
адрес: 125130, г. Москва,
ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121,
паспорт 6789 № 5897984
тел. 87966989985
Макеева Лидия Юрьевна,
08.05.1989 г.р., место рождения: г. Москва,
адрес: 125130, г. Москва,
ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121
тел. 87254785142,
идентификаторы истцу не известны
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой
Истец, Макеев Эдуард Анатольевич, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121. Собственниками квартиры являюсь я, моя бывшая супруга Макеева Антонина Юрьевна, моя дочь Макеева Лидия Эдуардовна. Доли определены в размере 1/3 части каждому.
Квартира общей площадью 41,2 кв.м имеет 2 изолированные комнаты: 1 комната площадью 12,5 кв.м, 1 комната – 16,3 кв.м. До 10.10.2020 года я проживал совместно с ответчицами. Порядок пользования жильем установлен устно: я занимал комнату площадью 12,5 кв.м, ответчицы делили комнату площадью 16,3 кв.м.
По причине возникшего конфликта, 10.10.2020 года я вынужден был переехать к своей сестре, которая имеет семью из 3-х человек. Стесненные условия проживания не позволяют мне жить у нее длительное время. Поэтому вынужден был 13.11.2020 г. вернуться домой. Обнаружил, что ответчицы поменяли замки входной двери. Тем самым они создают препятствия для меня в пользовании квартирой, принадлежащей мне на одинаковых правах с ответчицами.
Согласно нормам Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящегося в долевой собственности, определяется по договоренности участников. В случаях, когда добровольно определить порядок пользования общим имуществом не удалось, такой порядок определяется судом.
Кроме этого, Жилищный кодекс РФ определяет, что никто не может быть ограничен в праве пользования или выселен из жилья, кроме оснований, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, считаю, что действия ответчиц не только нарушают мое конституционное право на жилье, но и право на пользование им.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 131,132 ГПК РФ, статьями 304, 305 ГК РФ,
Прошу:
1. Обязать Макееву Антонину Юрьевну и Макееву Лидию Эдуардовну устранить препятствия в пользовании квартирой № 2121, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121, выдав мне комплект ключей.
2. Определить порядок пользования совместной квартирой с учетом раньше заключенного соглашения, а именно: комнату площадью 12,5 кв.м отдать мне в пользование, а комнату площадью 16,3 кв.м оставить за ответчицами.
Приложение:
1. Квитанция госпошлины в суд
2. Выписка из ЕГРН на квартиру
3. Свидетельство о расторжении брака
4. Копия паспорта истца с регистрацией по месту жительства
5. Ходатайство о вызове свидетелей
6. Уведомление об отправке документов и иска ответчикам
03.03.2022 Макеев Э.А.
*****
✨💦* Встречное исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - Бесплатный архив юридических документов peopleandlaw.ru Встречное исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - Бесплатный архив юридических документов peopleandlaw.ru ****
💦✨* ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА от 27 июля 2021 года п. 9 Обязанности продавца о предоставлении "Покупателю" равнозначного жилья в замен того которого он лишается по Суду;
💦✨* Как пишется встречное Исковое заявление?
💦✨* Ст. 137 ГПК РФ с Комментарием 2021: последние изменения и поправки, судебная практика
💦✨* Ст. 421 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)
💦✨*Ст. 461 ГК РФ. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя
💦✨* Статья 460 ГК РФ с комментариями - Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц | Гражданский Кодекс РФ 2020-2021;
💦✨* Ст. 462 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)
💦✨* Встречный иск поо гражданскому делу - образец заявления и процессуальные требования - Юридический советник
💦✨*
❤️💛💚* Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции (подготовлено экспертами компании "Гарант") | ГАРАНТ
Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции (подготовлено экспертами компании "Гарант") | ГАРАНТ
*****
💚💛❤️*
***
💦✨* ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Область Ивановская, город Иваново 27 июля 2021 года
п. 9. Руководствуясь ст. 421 ГК РФ (свобода договора), ст. 461 ГК РФ (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя)
Стороны пришли к соглашению, что в случае признания настоящего договора недействительным или расторжения договора по обстоятельствам, возникшим не по вине "Покупателя" или
- в следствии предоставления претензий третьими лицами к "Покупателю",
- или любых других, которые суд сочтёт подлежащими удовлетворению, и изъятию комнаты у "Покупателя",
"Продавец" обязуется:
- приобрести "Покупателю" равноценное жилое помещение в доме аналогичной категории,
- в том же районе города Иваново или предоставить "Покупателю" денежные средства для самостоятельного приобретения комнаты,
- исходя из стоимости аналогичного жилья действующей на рынке недвижимости на момент вступления в законную силу решения суда расторжении настоящего договора, а также возместить "Покупателю" все понесённые расходы, связанные с приобретением комнаты, являющейся предметом настоящего договора и судебные издержки. Притом комната не может быть изъята у "Покупателя" до полного возмещения убытков.
*****
💦✨* Как пишется встречное исковое заявление ? - Адвокат в Самаре и Москве - представительство в суде и юридические услуги
Как пишется встречное исковое заявление ? - Адвокат в Самаре и Москве - представительство в суде и юридические услуги
++++
Здравствуйте. Как пишется встречное исковое заявление ?
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день!
Согласно ст.137 Гражданского процессуального кодекса, ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Согласно ст.ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса, исковое заявление подается в суд в письменной форме.
В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Таким образом, встречный иск подается в той же форме, но содержит противоположные аргументы и требования.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
****
💦✨*Ст. 137 ГПК РФ с Комментарием 2021: последние изменения и поправки, судебная практика
Ст. 137 ГПК РФ с Комментарием 2021: последние изменения и поправки, судебная практика
*****
Статья 137. Предъявление встречного иска
СТ 137 ГПК РФ
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Комментируемая статья устанавливает правила предъявления встречного иска.
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
В Определении Конституционного Суда РФ от 24 января 2008 г. N 61-О-О указано следующее: "Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. При этом встречный иск должен отвечать условиям, установленным статьей 138 данного Кодекса, т.е. быть направленным к зачету первоначального требования; его удовлетворение должно полностью или в части исключать удовлетворение первоначального иска; иметь взаимную связь с первоначальным иском; их совместное рассмотрение должно привести к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
При несоответствии встречного иска указанным требованиям суд отказывает в его принятии, что не препятствует реализации конституционного права на судебную защиту путем подачи в суд самостоятельного иска. Согласно части второй статьи 371 ГПК Российской Федерации возможность кассационной проверки законности и обоснованности определения суда об отказе в принятии встречного иска не устраняется, а переносится на более поздний срок - возражения относительно такого определения могут быть включены в кассационную жалобу на итоговое решение суда по делу, что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, не может рассматриваться как нарушение каких-либо прав граждан.
В случае же вынесения судом определения об отказе в принятии встречного иска по основаниям, перечисленным в статье 134 ГПК Российской Федерации, такое определение подлежит самостоятельному обжалованию в суд кассационной инстанции в соответствии с частью третьей названной статьи" <1>.
--------------------------------
<1> Определение Конституционного Суда РФ от 24 января 2008 г. N 61-О-О.
В Апелляционном определении Московского городского суда от 22 марта 2016 г. по делу N 33-7089/2016 указано следующее: "В соответствии со ст. 137 ГПК РФ, ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Отказывая в принятии встречного искового заявления П.О., суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не лишен права на предъявление указанных требований в отдельном судопроизводстве, при этом предъявленное ответчиком исковое заявление не соответствует требованиям ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ.
Между тем судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции согласиться не может, поскольку предъявленные ответчиком встречные исковые требования отвечают как ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ, так и условиям, установленным ст. 138 ГПК РФ, поскольку они направлены к зачету первоначального иска; в случае их удовлетворения они исключают удовлетворение первоначального иска; они имеют взаимную связь с первоначальным иском.
При таких обстоятельствах между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь, их совместное рассмотрение способствует более быстрому и правильному рассмотрению споров, направлено на процессуальную экономию времени.
Однако данных обстоятельств суд первой инстанции, в нарушение ст. 138 ГПК РФ, не принял во внимание" <1>.
--------------------------------
<1> Апелляционное определение Московского городского суда от 22 марта 2016 г. по делу N 33-7089/2016.
Другой комментарий к Статье 137 ГПК РФ
****
💦✨* Ст. 421 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)
Ст. 421 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)
++++
В соответствии с правилами комментируемой статьи 421 ГК РФ свобода договора проявляется в трех аспектах: 1) свобода заключения договора и отсутствие принуждения ко вступлению в договорные отношения (п. 1 ст. 421 ГК); 2) свобода определения юридической природы (характера) заключаемого договора (п. п. 2 и 3 ст. 421 Гражданского кодекса РФ); 3) свобода определения условий (содержания) заключаемого договора (п. 4 ст. 421 ГК). Вместе с тем свобода договора имеет и другие проявления. Так, по общему правилу стороны договора своим соглашением могут расторгнуть (прекратить) его (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
*****
💦✨* Ст. 461 ГК РФ. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя
Ст. 461 ГК РФ
****
Статья 461 ГК РФ. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя
Новая редакция Ст. 461 ГК РФ
1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.
Комментарий к Статье 461 ГК РФ
1. Статьи 460 - 462 ГК посвящены обязанности продавца перенести на покупателя право собственности на товар в полном объеме. Права третьих лиц на товар могут быть как обязательственными, так и вещными.
2. Пункт 1 ст. 460 ГК предусматривает последствия, вызванные ограничением правомочий покупателя по владению, пользованию или распоряжению со стороны третьих лиц (арендатора, залогодержателя, сервитуария и т.д.). Права третьих лиц в данном случае не прекращаются со сменой собственника вещи, а обременяют право собственности покупателя.
В п. 2 ст. 460 ГК предусмотрены случаи, когда по поводу прав на продаваемую вещь имеется судебный спор (причем к моменту передачи вещи, а не заключения договора). В данном случае продавец может искренне считать, что никаких оснований для притязаний третьих лиц не существует. Однако при подтверждении этих притязаний судебным решением продавец должен нести те же неблагоприятные последствия, что и при передаче вещи, заведомо обремененной правами третьих лиц.
3. Статья 461 ГК предусматривает ситуацию, когда покупатель вообще лишается правомочий по владению, пользованию и распоряжению приобретенным им имуществом. Соответственно, предусматриваются иные последствия неисполнения продавцом своей обязанности передать товар свободным от прав третьих лиц.
4. Изъятие товара у покупателя в связи с упречностью статуса продавца как собственника имущества именуется эвикцией (от лат. evictio - отчуждение). Как правило, эвикция происходит по вещному иску (виндикация). Однако не исключено изъятие товара у покупателя и по другим основаниям (например, как последствие ничтожности сделки), но здесь уже учитывается добросовестность самого покупателя.
Судебная практика.
Покупатель не может быть признан добросовестным приобретателем, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых покупателю было известно, и если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными (Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8).
Другой комментарий к Ст. 461 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Ситуация, о которой говорится в комментируемом пункте, может возникнуть в тех случаях, когда продавец отчуждает не принадлежащее ему имущество либо такое, на которое определенные права имеют третьи лица (арендатор, залогодержатель и т.д.). При таких нарушениях действительный собственник имущества, указанные третьи лица по общему правилу могут предъявить покупателю иск об отобрании вещи, и в случае его удовлетворения у покупателя возникают убытки (см. комментарий к ст. 15 ГК РФ), которые продавец обязан возместить покупателю. Однако продавец освобождается от этой обязанности, если докажет, что покупатель знал или должен был знать о правах указанных лиц.
2. В п. 2 комментируемой статьи говорится о том, что предусмотренное в п. 1 правило носит императивный характер и всякие соглашения об освобождении продавца от указанной ответственности или об ее ограничении недействительны.
*****
💦✨*Статья 460 ГК РФ с комментариями - Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц | Гражданский Кодекс РФ 2020-2021
Статья 460 ГК РФ с комментариями - Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц | Гражданский Кодекс РФ 2020-2021
++++
Гражданский Кодекс РФ (ГК РФ) » ЧАСТЬ ВТОРАЯ » РАЗДЕЛ 4 » Глава 30
Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. Комментарий к статье 460 Гражданского Кодекса РФ
1. Комментируемая статья обязывает продавца передать покупателю товар
свободным от любых прав третьих лиц. Под третьими лицами понимаются лица, не являющиеся сторонами договора купли-продажи (п. 3 ст. 308 ГК), а под их правами - имущественные права, регулируемые гражданским законодательством (п. п. 1, 3 ст. 2 ГК), вещные (право собственности или иное ограниченное вещное право) или обязательственные (права залогодержателя, арендатора и др.).
Продажа товара, обремененного правами третьих лиц, возможна при условии уведомления о них покупателя и его согласия принять такой товар. Несоблюдение продавцом обязанности передать товар свободным от прав третьих лиц влечет правовые последствия, указанные в абз. 2 п. 1 ст. 460. Эти последствия наступают, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
🔴 Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на продавце.
2. Закон в ряде случаев предусматривает требования, которые ограничивают право продавца распоряжаться товаром и заключать договор купли-продажи. К таким ограничениям правила ст. 460 не применяются. Например, унитарные государственные или муниципальные предприятия не вправе продавать недвижимость без согласия собственника (ст. 295 ГК). Договор купли-продажи, заключенный таким предприятием без согласия собственника недвижимости, является ничтожным согласно ст. 168 ГК и влечет последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК.
3. Правила комментируемой статьи применяются не только при обременении товара правами третьих лиц, но и тогда, когда на товар имеются их притязания - требование третьего лица о его праве на товар, например в отношении продаваемого товара третьим лицом предъявлен 🔴виндикационный иск к продавцу. Однако требование покупателя об уменьшении покупной цены либо о расторжении договора подлежит удовлетворению при условиях, что эти притязания после передачи товара покупателю признаны в установленном порядке правомерными и продавец не докажет, что к моменту передачи товара ему не было известно о них.
Статья 460 ГК РФ ← Статья 459 ГК РФ. Переход риска случайной гибели товара →Статья 461 ГК РФ. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя Читайте также Статья 458 ГК РФ с комментариями Статья 462 ГК РФ с комментариями Статья 463 ГК РФ с комментариями
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia460 *****
💦✨*Ст. 462 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)
Ст. 462 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)
++++
Статья 462. Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара
Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя.
Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.
Продавец, привлеченный покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем.
Источник: https://stgkrf.ru/462 *****
💦✨* Встречный иск по гражданскому делу - образец заявления и процессуальные требования - Юридический советник
Встречный иск по гражданскому делу - образец заявления и процессуальные требования - Юридический советник
*****
*****
💦✨* 💢*ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Область Ивановская, город Иваново 27 июля 2021 года
Мы нижеподписавшиеся, гражданин РФ Башов Василий Юрьевич, 19.04.1969 года рождения, паспорт серия 24 14 № 726327, выдан Отделом УФМС России по Ивановской обл. в Ленинском р-не г. Иваново 16.06.2014 г., код подразделения 370-005, состоящий на регистрационном учёте по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Генерала Хлебникова, дом 10, квартира 74, за которого действует гражданка РФ Обухова Алла Михайловна, 21.08.1954 года рождения, паспорт серия 24 00 № 074598, выдан Отделом внутренних дел Ленинского района города Иваново 03.08.2000 г., код подразделения 372-005, состоящая на регистрационном учёте по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Жуковского, дом 20, по доверенности 37 АА 1563340 от 15.07.2021 г., зарегистрированной в росреестре № 37/60-н/37-2021-2-361, удостоверено Карлявенным Олегом Александровичем, нотариусом Ивановского городского нотариального округа, именуемый в дальнейшем "Продавец" с одной стороны и гражданка РФ Нестерова Светлана Олеговна, 15.06.1990 года рождения, паспорт серия 24 17 № 870894 выдан 04.08.2017 г., Отделом УФМС России по Ивановской области в Ленинском р-не г. Иваново, код подразделения 370-005, состоящая на регистрационном учёте по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Белозерская, дом 22, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", находясь в здравом уме, ясной памяти, не лишённые и неограниченные в дееспособности, не страдающие заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого договора, не находясь в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, пр отсутствии обстоятельств, вынуждающих совершать указанное действие, действуя добровольно, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1). "Продавец" по договору купли-продажи недвижимого имущества продаёт (в целом) Недвижимое имущество, а "Покупатель" приобретает (в целом) Недвижимое имущество, общей площадью 16,2 кв.м, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: РФ, Ивановская область, город Иваново, улица Громобоя, дом 15, квартира 10, комната 2.
Кадастровый (или условный) номер 37:24:020118:374-37
2). Данная комната принадлежит "Продавцу" на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от 08.11.2017, дата регистрации 14.11.2017, № 37:24:020118:374/001/2017-8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках
и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.11.2017, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
3). Указанное Недвижимое имущество продаётся по соглашению сторон за 470 000 (Четыреста семьдесят тысяч) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит. "Покупатель" приобретает право собственности у "Продавца" на указанную комнату за 470 000 ( Четыреста семьдесят тысяч) рублей. Расчёт между сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.
4).Отчуждаемое жилое помещение (комната) является объектом культурного наследия. Собственник обязуется принимать меры к обеспечению сохранности памятника истории и культуры, содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, не допускать использования её под новое строительство, не производить пристроек и не вести земельных работ без разрешения Госоргана, допускать представителей Госорнана для контроля, извещать их о всяком повреждении, аварии, своевременно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения памятника. Не использовать памятник под склады и производство огнеопасных материалов, содержать имущество памятника в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке. Использовать памятник исключительно под жилые цели. При нарушении обязательств собственник несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством, дата государственной регистрации 17.04.2017, номер государственной регистрации: 37:24:020118:374-37/001/2017-2. Основание государственной регистрации: охранное обязательство по использованию недвижимого памятника истории и культуры от 25.03.2010 № 37/10-164.
5). "Продавец" гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанное Недвижимое имущество никому не продано, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано.
6). Продавец довёл до сведения "Покупателя", который принял к сведению, что лиц, заключённых под стражу, осуждённых к отбыванию срока наказания в исправительных учреждениях, лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выехавших по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учёбу, либо отсутствующих в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) в вышеуказанной комнатёнке имеется.
7). В указанной комнате на регистрационно учёте никто не состоит. Срок освобождения комнаты от личных вещей и передача ключей в день подписания Основного договора.
8). "Покупатель" приобретает указанный объект недвижимости в соответствии, как он есть, пригодный для проживания и с имеющимся на момент подписания договора сантехническим, электрическим и иным оборудованием, осуществляет за свой счёт эксплуатацию и ремонт объекта недвижимости, а также участвует в соразмерено с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
9). Руководствуясь ст. 421 ГК РФ (свобода договора), ст. 461 ГК РФ (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) Стороны пришли к соглашению, что в случае признания настоящего договора недействительным или расторжения договора по обстоятельствам, возникшим не по вине "Покупателя" или в следствии предоставления претензий третьими лицами к "Покупателю", или любых других, которые суд сочтёт подлежащими удовлетворению, и изъятию комнаты у "Покупателя", "Продавец" обязуется приобрести "Покупателю" равноценное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе города Иваново или предоставить "Покупателю" денежные средства для самостоятельного приобретения комнаты, исходя из стоимости аналогичного жилья действующей на рынке недвижимости на момент вступления в законную силу решения суда расторжении настоящего договора, а также возместить "Покупателю" все понесённые расходы, связанные с приобретением комнаты, являющейся предметом настоящего договора и судебные издержки. Притом комната не может быть изъята у "Покупателя" до полного возмещения убытков.🎾
10). "Продавец" гарантирует, что Недвижимое имущество на момент продажи не имело долгов по коммунальным и другим платежам, включая капитальный ремонт дома. В случае обнаружения недоплаченных счетов по квартире, коммунальным и прочим платежам по передаваемой комнате расходы и ответственность несёт "Продавец" и обязуется оплатить в течении пяти рабочих дней с момента получения им квитанции об оплате.🎾
11). Риск случайной гибели или случайного повреждения указанного Недвижимого имущества переходит к "Покупателю" с момента освобождения "Продавцом" указанной Недвижимости и передаче всех комплектов ключей по данному объекту.
12). Переход права собственности от "Продавца" к "Покупателю" подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. "Покупатель" приобретает право собственности на указанный объект недвижимости с монета государственной регистрации.
13). Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несёт "Покупатель"🔴
14). По соглашению сторон и согласно ст. 556 ГК РФ настоящий Договор имеет силу передаточного акта.🔴
15). Настоящий Договор содержит весь обьем соглашений между сторонами в отношение предмета настоящий Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты и сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора
16). Споры между сторонами вытекающие из настоящего Договора или относящиеся к нему, в том числе и споры, порождённые его толкованием или относящиеся к его недействительности и неисполнении условий, разрешаются в судебном порядке.
17). Изменение и расторжение настоящего договора может быть совершено сторонами в порядке определённом статьёй 452 ГК РФ.
18). Настоящий договор вступает в силу и считается заключённым с момента его подписания сторонами.
19). Настоящий договор составлен в трёх поделённых экземплярах, два из которых получили стороны, третий находится в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области,
ПОДПИСИ:
"Продавец"
_________________ / ____________Обухова Алла Михайловна________________
"Покупатель"
________________/ _____________Нестерова Светлана Олеговна____________