🏨Напоминаем правила содержания подвалов в многоквартирных домах.

✅Согласно пункту 4.1.3 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже + 5 °С, относительная влажность воздуха – не выше 60%.
В случае нарушения температурно-влажностного режима в подвале, управляющей организации необходимо устранить причины таких нарушений.
📌Для решения проблемы управляющим организациям необходимо:
🔹организовать регулярное сквозное проветривание, открывать продухи, люки, двери, для предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха; один продух подвала нужно постоянно держать в открытом состоянии в течение всего календарного года;
🔹устранять протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации;
🔹защищать помещение водомерного узла от проникновения грунтовых, талых и дождевых вод;
🔹герметизировать и утеплять вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов;
🔹устранять причины поступления воды при появлении ее в приямке;
🔹восстановить отдельные гидроизоляционные участки стен подвальных помещений; устроить вентиляционные продухи, патрубки, герметизировать вводы в подвальные помещения и технические подполья.
📝Эти рекомендации следуют из пунктов 4.1.4, 4.1.9–4.1.13 Правил № 170, подпункта «в» пункта 11 Правил № 491, приложения № 7 к ведомственным строительным нормам Госкомархитектуры 58-88 (р).