Апартаменты & квартира: что лучше выбрать⁉️

Апартаменты, как ни странно, стоят дешевле квартир. Разница в цене обычно составляет до 15-20%.
Но что же кроется за их низкой стоимостью и в какой вид недвижимости целесообразнее инвестировать❔
В крупных городах России, таких как Москва или Санкт-Петербург, квартира в новостройке будет стоить дороже апартаментов.
Апартаменты не имеют статуса «жилого помещения». Именно поэтому есть существенные нюансы их приобретения.
🏢 Условия покупки в ипотеку несколько жёстче:
✓ специальные ипотечные программы, %-ная ставка которых значительно выше, чем на обычное жилье;
✓ первоначальный взнос также требуется повышенный;
✓ за апартаменты впоследствии невозможно получить налоговый вычет, как при приобретении жилья.
🏢 Нюансы проживания:
➖ при покупке апартаментов на стадии строительства риски значительно выше, поскольку при проблемах у застройщика дольщики не защищены так, как при приобретении жилых помещений.
➖ в апартаментах могут быть ниже потолки и хуже шумоизоляция, поскольку на них не распространяются общепринятые требования к жилым помещениям.
➖ в соседях здесь может оказаться кто угодно: от отеля с посуточной сдачей квартир до офиса и музыкальной студии — опять же, пожаловаться на такое соседство будет некуда.
➖ обязательно стоит проверить планы по застройке близлежащих территорий, потому как очень часто апартаменты строятся в непосредственной близости к промышленным зонам.
➖ в сравнении с обычными квартирами, апартаменты - это всё же не вариант для семейных людей. Из-за юридического статуса дома, в которых продаются апартаменты, могут не иметь социальной инфраструктуры: детских садов и школ поблизости, привязки к поликлинике.
💰 За счёт более низкой стоимости апартаменты выгодно приобретать в качестве инвестиций, например, для последующей сдачи в аренду.
А узнать больше о покупке апартаментов и другой недвижимости Вы можете на консультации у наших специалистов:
📱: +7 (962) 498 - 00 - 10
📧: romanov.stv@bk.ru