🏡 Ипотечный рынок России: тенденции в 2025 году

После резкого спада в начале года ипотечный рынок России начал показывать признаки восстановления. По данным НБКИ, в апреле 2025 года банки выдали 65,2 тыс. ипотек — это на 13,9% больше, чем в марте. Объём кредитования вырос на 11,5%, достигнув 287,3 млрд рублей.
Однако в годовом сравнении рынок всё ещё в просадке: количество выданных кредитов упало на 42,7% по сравнению с апрелем 2024-го, а объём — на 41,4%.
Больше всего ипотек получили заемщики в Москве (5,63 тысячи), Московской области (4,07 тысячи), Санкт-Петербурге (2,91 тысячи), а также в Тюменской и Свердловской областях (2,68 тысячи и 2,47 тысячи соответственно).
В НБКИ подчёркивают, что выдача ипотечных кредитов постепенно восстанавливается, но по-прежнему находится на довольно низком уровне по сравнению с первой половиной прошлого года. Причинами называют политику регулятора — повышение ключевой ставки и макропруденциальные меры, которые ограничивают доступность ипотеки , предоставляя кредиты в основном заемщикам с высокой платежеспособностью и невысокой долговой нагрузкой.