У покупателей и продавцов недвижимости может возникнуть вопрос «Зачем мне нужен риелтор» И если в некоторых случаях можно купить или продать недвижимость самостоятельно, то в некоторых это может повлечь за собой огромные проблемы. Рассмотрим именно те случаи, при которых не стоит заниматься квартирным вопросом самому:

Недвижимость находится в обременении

Недвижимость с обременением - это дом, квартира, участок или другой объект, на который наложены ограничения прав собственности, такие как ипотека, арест, аренда или договор безвозмездного пользования. Таких видов обременений множество. Профессионал знает о всех подводных камнях и сможет всё проверить.
Если вы продаете недвижимость с обременением, то также стоит обратиться к опытному агенту, т.к. из-за незнания нюансов сделок с такой недвижимостью можно потерять немаленькую сумму. Также знающий специалист расскажет как снять обременение с вашей квартиры, если это возможно.

В квартире прописаны несовершеннолетние собственники

Несовершеннолетние собственники или просто прописанные в квартире также являются обременением недвижимости. Государство ставит на первое место защиту детей, в том числе защиту их интересов в вопросах купли-продажи жилья. Поэтому вы не сможете продать квартиру с несовершеннолетним, не выполнив определенные требования, установленные законом. А именно: после продажи недвижимости несовершеннолетний должен получить равное или лучшее по условиям жилье. Иначе органы опеки и попечительства, контролирующие соблюдение прав ребенка, могут наложить запрет на сделку.
Агент по недвижимости поможет соблюсти все требования и получить доказательства, что условия проживания несовершеннолетнего не ухудшились.

У вас плохая кредитная история

Плохая кредитная история снижает шансы на получение ипотеки в банке. Если вы планируете приобретать недвижимость с привлечением ипотечных средств, но у вас плохая кредитная история, то также стоит обратиться к профессионалу. Опытный специалист подскажет как улучшить вашу кредитную историю или выйти из положения другими способами.

Продажа недвижимости с ограниченными правами собственности может быть рискованной как для покупателя, так и для продавца, а получение ипотеки и, соответственно, покупка жилья с плохой кредитной историей может и вовсе быть невозможной. Чтобы этого избежать - обращайтесь к профессионалам, таким как специалисты агентства недвижимости "Жилфонд". Наши агенты знают все нюансы мира недвижимости и помогут с покупкой и продажей на самом высоком уровне.

https://tomsk.jilfond.ru/form