Законы о жилье и недвижимости в 2022 году.

Краткий обзор
Специалисты оператора недвижимости «Перспектива 24» собрали всю важную и актуальную информацию о законах в сфере недвижимости, которые уже вступили и готовятся к вступлению в 2022 году.
Изменения коснулись сферы строительства, стоимости жилья и налоговых деклараций. Какие еще особенности в сфере недвижимости нужно учитывать в 2022 году?
Разрешение на строительство ферм
С 1 марта вступает в законную силу документ, который позволит всем россиянам строить жилые объекты на участках, имеющих сельскохозяйственное назначение. Однако стоит учитывать, что такое строительство должно быть обосновано нуждами фермерского хозяйства.
На заметку. Можно будет возвести постройку размером до 500 «квадратов». Также собственник должен соблюдать второе условие – дом занимает не более 0.25% от общей территории участка. Регистрацию можно будет пройти по закону «дачной амнистии», который действует до 2026 года.
Отмена деклараций
Всем собственникам и продавцам недорогой недвижимости стоит учитывать, что уже сейчас они могут не подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. В первую очередь послабление касается всех физических лиц, которые планируют реализовать недвижимость на сумму до 1 миллиона рублей.
Под действие закона подпадает любая жилая и нежилая собственность, в том числе загородные дома, земельные участки, долевая собственность и квартиры. С 1 января 2022 года можно не использовать налоговую декларацию, если гражданин продает движимое имущество или гараж стоимостью до 250 тысяч рублей.
Новая регистрация новостроек
В сентябре начинает действовать закон, который должен упростить процедуру регистрации новостроек и всех остальных объектов капитального строительства. Данный законопроект был специально разработан для снятия некоторых ограничений с застройщиков в России.
Главное изменение в том, что теперь компании смогут вводить в эксплуатацию готовые новостройки без заявления в Росреестр. Положительные моменты смогут прочувствовать все дольщики, которым не придется ждать слишком долго ввода новостройки в эксплуатацию.
Кадастровая стоимость увеличивается
С 1 января 2022 года в столице РФ увеличивается кадастровая стоимость всех объектов жилой недвижимости. Теперь этот показатель составляет 181 тысячу рублей за один «квадрат».
Напомним, что стоимость жилья по кадастровому реестру пересматривается регулярно. В последний раз кадастровую стоимость жилья меняли четыре года назад. В этом нет ничего удивительного, ведь рост цен на недвижимость был рекордным за последние два года.
Особое внимание следует обратить на процесс массовой переоценки земли, который затронет все регионы РФ. Ранее в правительстве решили, что пересмотр нужно проводить один раз в несколько лет. Таким образом, кадастровая стоимость всей недвижимости повысится примерно на 15-25%.
Законы о жилье и недвижимости в 2022 году. Краткий обзор
Специалисты оператора недвижимости «Перспектива 24» собрали всю важную и актуальную информацию о законах в сфере недвижимости, которые уже вступили и готовятся к вступлению в 2022 году.
Изменения коснулись сферы строительства, стоимости жилья и налоговых деклараций. Какие еще особенности в сфере недвижимости нужно учитывать в 2022 году?
Разрешение на строительство ферм
С 1 марта вступает в законную силу документ, который позволит всем россиянам строить жилые объекты на участках, имеющих сельскохозяйственное назначение. Однако стоит учитывать, что такое строительство должно быть обосновано нуждами фермерского хозяйства.
На заметку. Можно будет возвести постройку размером до 500 «квадратов». Также собственник должен соблюдать второе условие – дом занимает не более 0.25% от общей территории участка. Регистрацию можно будет пройти по закону «дачной амнистии», который действует до 2026 года.
Отмена деклараций
Всем собственникам и продавцам недорогой недвижимости стоит учитывать, что уже сейчас они могут не подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. В первую очередь послабление касается всех физических лиц, которые планируют реализовать недвижимость на сумму до 1 миллиона рублей.
Под действие закона подпадает любая жилая и нежилая собственность, в том числе загородные дома, земельные участки, долевая собственность и квартиры. С 1 января 2022 года можно не использовать налоговую декларацию, если гражданин продает движимое имущество или гараж стоимостью до 250 тысяч рублей.
Новая регистрация новостроек
В сентябре начинает действовать закон, который должен упростить процедуру регистрации новостроек и всех остальных объектов капитального строительства. Данный законопроект был специально разработан для снятия некоторых ограничений с застройщиков в России.
Главное изменение в том, что теперь компании смогут вводить в эксплуатацию готовые новостройки без заявления в Росреестр. Положительные моменты смогут прочувствовать все дольщики, которым не придется ждать слишком долго ввода новостройки в эксплуатацию.
Кадастровая стоимость увеличивается
С 1 января 2022 года в столице РФ увеличивается кадастровая стоимость всех объектов жилой недвижимости. Теперь этот показатель составляет 181 тысячу рублей за один «квадрат».
Напомним, что стоимость жилья по кадастровому реестру пересматривается регулярно. В последний раз кадастровую стоимость жилья меняли четыре года назад. В этом нет ничего удивительного, ведь рост цен на недвижимость был рекордным за последние два года.
Особое внимание следует обратить на процесс массовой переоценки земли, который затронет все регионы РФ. Ранее в правительстве решили, что пересмотр нужно проводить один раз в несколько лет. Таким образом, кадастровая стоимость всей недвижимости повысится примерно на 15-25%