❓Что входит в капитальный ремонт подвальных помещений:

🛠️ гидроизоляция, ремонт несущих перекрытий и стен подвала (СНИП 3.04.01-87 (Изоляционные и отделочные работы));
🛠️ восстановление освещения;
🛠️ ремонт технических помещений с установкой дверей;
🛠️ герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий;
🛠️ устранение подтоплений;
🛠️ обустройство входов и приямков в подвал;
🛠️ замена дренажной системы.
☝️📑 При проектировании обращают внимание на наличие дефектов ограждающих конструкций. К основным дефектам, возникающим в железобетонных перекрытиях в процессе эксплуатации и требующим устранения, относятся: сверхнормативные прогибы, промерзание, трещины в местах сопряжений со стенами, трещины между панелями перекрытий.
⚙️🔧Устройство гидроизоляции стен и пола подвала следует планировать на период понижения уровня грунтовых вод до минимального значения в данном населенном пункте.
❓Какие операции выполняются при гидроизоляции стен:
⚒️ поверхность стен подвала очищается от пыли, грунта, жирных пятен;
⚒️ поверхность выравнивается и обрабатывается грунтовкой, после чего просушивается;
⚒️сушка производится естественным способом;
⚒️на стены наносится в несколько слоев штукатурный состав, содержащий гидроизоляционные модификаторы и добавки;
⚒️при использовании битумной мастики в качестве гидроизоляционного состава последняя наносится в 2 слоя последовательно, после высыхания первого.
⚠️ Для гидроизоляции пола используется окрасочная гидроизоляция битумно-полимерными или резиновыми составами, либо оклеечная изоляция в несколько слоев. Гидроизоляция пола выполняется до устройства стяжки пола.
Уменьшение влажности ограждающих конструкций подвалов и перекрытий достигается с помощью устройства водоотводной канавки, кольцевого дренажа, вентилируемых воздушных каналов, воздушной прослойки, вентиляционных отверстий или осушительных каналов.
☝️ Рекомендуемый перечень работ по ремонту подвальных помещений:
✔️ Разборка в подвале разрушенных цементных работ;
✔️ Устройство гидроизоляции оклеечной рулонными материалами в два слоя;
✔️ Устройство в подвале покрытий бетонных толщиной 50 мм;
✔️ Железнение бетонных покрытий;
✔️ Окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков и стен с расчисткой старой краски;
✔️ Разборка и монтаж решеток на продухах их окраска;
✔️ Ремонт ступеней (вход в подвал);
✔️ Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен;
✔️ Отбивка штукатурки с поверхности стен кирпичных (вход в подвал);
✔️ Штукатурка цементно-известковыми растворами по камню стен (вход в подвал);
✔️ Окраска стен входа в подвал с подготовкой поверхности;
✔️ Смена покрытий кровли из листовой стали (вход в подвал);
✔️ Утепление стен подвальных и надподвальных перекрытий (выполняются негорючими материалами);
✔️ Устройство бетонного основания для гидроизоляции пола.