Какие хозпостройки на участке нужно регистрировать в Росреестре?

🏡☝🏼
К хозяйственным постройкам относятся: сараи, бани, теплицы, уличные туалеты, душевые кабины и другие сооружения, располагающиеся на загородном участке, но не являющиеся жилыми. Проще говоря, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.
Для того чтобы зарегистрировать права на постройку, нужно поставить ее на кадастровый учет. Однако не все нежилые сооружения являются недвижимостью, потому оформлять права нужно лишь на некоторые из них. К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести:
- наличие у постройки фундамента, что обеспечивает прочную связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению;
- материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).
Чаще всего вместе с жилым домом регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные пристройки для животных. А разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своем участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них.