ИНКОМ личный блог Савелова Андрея

Специализируюсь на нашем родном Северном административном округе города Москвы, но остальную Москву и Подмосковье тоже люблю. Для Вас куплю, продам, проверю квартиры как для жизни, так и для инвестиций.
#риелтор #инком #риелторМосква #САО #Москва #Подмосковье #квартиры #Дмитровскоешоссе #Яхромская #МетроЯхромсая #БЦНордХаус #НордХаус #800летияМосквы #Селигерская #Дегунино #Дмитровский #Алтуфьево #Лианозово #РечнойВокзал #ВодныйСтадион

Цены на новостройки не упадут? Серьезно???
Во всех СМИ с завидной регулярностью появляются «говорящие головы», убеждающие всех, что цены на новостройки не упадут, что проектное финансирование не позволяет снижать цены и прочие сказки о том, что нужно срочно покупать сейчас, а то потом будет дороже...
По этому случаю вспоминается очень бородатый анекдот:
На базаре мужик продает петуха. К нему подходит покупатель.
- Почем петух?
- Миллион.
- А что так дорого-то?
- Да деньги нужны…
Вот с новостройками, то же самое. Ну не один мужик продает, а два (банкир и застройщик). Результат тот же.
Господа! Не Вы определяете стоимость, а рынок, спрос. Если не договоритесь между собой и не снизит

Обещанная инфраструктура. Ни в суд подать, ни на «портал» написать.
На вопрос «Чем отличаются апартаменты от квартир?» городские чиновники обычно начинают рассказывать о том, что апартаменты не обеспечены городской инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками и так далее. Якобы именно из-за отсутствия должной инфраструктуры в апартаменты нельзя никого регистрировать. Что застройщики, занимаясь строительством, обязаны заранее запланировать строительство всей инфраструктуры, согласовать все это и «вложить» в стоимость продаваемых квартир. Именно из-за этих «социальных обязательств» стоимость метра апартаментов и квартиры так различается. По факту получается, что город и застрой

Аферисты от долгостроя!
Власти и СМИ заинтересовались новой схемой обмана покупателей квартир в недостроенных домах с долевым участием.
Застройщики, которые должны завершить возведение проблемного объекта после ухода обанкротившегося девелопера, вместо достройки, просто продают «будущие» квартиры в таких долгостроях, собирают деньги и «сливаются». Некоторые, особо предприимчивые, умудряются продавать уже ранее проданные квартиры по несколько раз.
Похожие случаи зафиксированы во многих городах: в Самаре, Кирове, Череповце… Много объектов, в том числе в Московской области, девелоперы которых не обанкротились, но испытывают финансовые и иные сложности, не позволяющие сдать новостройку вов

Сколько жилья можно купить за один миллион долларов в разных городах мира?
Попалась на глаза интересная инфографика с информацией о том, сколько метров жилья можно купить в каком городе за 1 миллион долларов США.
В интернете обсуждают корректность сравнения. Всем же понятно, что в любом городе в разных районах и разном жилье стоимость может отличаться в разы. Например у нас в Москве стоимость метра может быть и 200 т.руб/метр.кв и несколько миллионов рублей за метр. Но поскольку организация, выложившая инфографику, считается уважаемой и не грешит низким качеством исследований, будем считать картинку отражающей реальную ситуацию.
В таблице нет Москвы, но мы посчитаем все за них сами. Стоим

Кто и что покупает в Москве?
Статистика региональных сделок Москвы (во всех ценовых категориях) в долях и источниках от Дмитрия Самсонова из Метра Квадратного.
Статистика более-менее наглядно показывает, в каких регионах сейчас проживают население, имеющее достаток. Также показывает, за счет каких регионов сейчас прирастает Москва и дает представление, кто, скорее всего, будет вашим соседом в вашем новом, только что построенном доме.
В самой недорогой категории московского жилья (до 15 млн. рублей) порядка 41% покупателей – это жители регионов. Самое большое количество покупателей из Питера (3%), остальные покупатели, в общем то, более-мене ровно распределены по всем регионам нашей необъя