Часто при заключении договоров купли-продажи каждая из сторон находится в подвешенном состоянии.

Ведь такие сделки заключаются не мгновенно, и есть время, когда объект недвижимости находится на прежнем собственнике (продавце).
Покупатель в этот период обоснованно опасается, что по каким-либо причинам сделка не будет зарегистрирована, или сам продавец остановит регистрацию (у него всегда есть такая возможность), поэтому боится передавать деньги в момент подписания документа.
Однако если не передавать деньги до момента регистрации, возникнет другая ситуация, когда объект недвижимости уже зарегистрирован на нового собственника (покупателя), но и деньги тоже всё еще у него — здесь уже рискует продавец. Чтобы такой ситуации не возникало, существует определенный механизм, позволяющий совершать подобные сделки безопасно для обеих сторон. На момент, пока сделка находится в процессе регистрации, деньги хранит у себя третья сторона. Это может быть банк или другие организации, например, депозитарные центры.