ПРИЁМ КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА: инструкция по применению.

Принимаем квартиру у застройщика, отключаем эмоции и следуем строго по списку:
📌Начинаем с проверки документов. Кроме акта приема-передачи, акта о вводе дома в эксплуатацию нужно получить и проверить кадастровый и технический паспорт, экспликацию, паспорта и гарантии на счетчики и двери.
📌 Входная дверь
Проверяем, есть ли повреждения, глазок, легко ли закрывается дверь. Работают ли замки, ручка. Если есть звонок — он должен работать.
📌 Отделка, стены и полы.
Если квартира сдаётся с ремонтом проверяем: как уложено напольное покрытие. Ровно ли оклеены обои, целостность межкомнатных дверей. Состояние сантехники и смесителей не должно быть пятен, сколов, подтеков.
В квартире без отделки смотрим ровность стен, отсутствия трещин и пятен влаги на стенах и на полу.
📌 Окна
Самая распространенная проблема-это царапины на стеклопакетах и рамах.
Все механизмы должны работать.
Проверьте не дует ли из окон.
📌Электрика
С собой можно взять Тестер электричества или небольшой электроприбор, например зарядку от телефона. И проверить каждую розетку и вывод освещения, узнать есть ли заземление.
📌Водоснабжение и канализация
Проверьте есть ли вода. Запишите показания счетчиков, сверьте серийный номер с указанным в паспорте.
❗️Если вы обнаружили недостатки есть два варианта:
1. Не подписывать акт. Если выявлены существенные недостатки. Ключи в этом случае вам пока не дадут.
Дефекты застройщик должен устранить безвозмездно в течение 60 календарных дней.
2. Подписать акт с условием устранения дефектов. Все недочеты обязательно фиксируются в акте осмотра. Срок устранения дефектов так же 60 дней.
Кстати, Я всегда сопровождаю своих клиентов на приемке Квартиры и получении ключей. Поэтому могу подсказать, на что особенно обратить внимание!