ЧТО СКРЫВАЮТ СТЕНЫ?

Стены вам расскажут о состоянии понравившейся квартиры больше, чем собственники, если вы понимаете их язык. Это не шутка, А лайфаки, которые я собрала за годы практики риелтором.
Готовы узнать?
✅ Не спешите и перед квартирой внимательно осматривайте сам дом. Сейчас дома строят быстровозводимые по технологии. И возможны трещины из-за сырого фундамента.
Обращайте внимание, есть ли трещины на доме и в подъезде. В квартирах все можно замазать и прикрыть фиговым листочком. А на улице и лестничных клетках никто не будет заморачиваться.
✅ Обязательно посетите подвал и посмотрите, насколько там чисто и не было ли порывов. Что делать, если хода нет? Обратите внимание на запах, есть ли сырость.
✅ И только потом поднимайтесь в квартиру! Не спешите заходить, посмотрите на двери соседей. Если они обшарпанные, то это первый звоночек неблагополучности.
Продавцы могут пойти на хитрость - заменить двери.Как это проверить? Доверьтесь носу. Запах старья, алкоголя, сигарет убрать невозможно.
Заходите в квартиру. Планировка - это важно. Но не забудьте обратить внимание на:
✅ Вентиляция. Это не пустяк. Как проверить? Поднесите зажигалку и посмотрите, куда пламя отклоняется. Можно салфетку. Если втягивается, то все Ок.
✅ Грибок и влага. Внимание на ванну, есть ли там чернота на стенах. И окна тоже не обходите стороной. Смотрите не протекают ли они. Также только в этих проблемных местах может быть быстрый косметический ремонт.
✅ Трубы и провода. Если есть Узо-автомат, то ремонт качественный, и вам не придется переделывать. А это хорошая экономия и безопасность. Вы будете уверены, что трубы не прорвет — вас и соседей не затопит.
✅ Куда выходят окна. Если на восток, то утром солнце. На запад - значит, вечером. А если на север, то солнце не видно вообще.
А на что вы обращаете внимание при первом просмотре?
#недвижимостьвлыткарино
#недвижимостьлыткарино
#риелторлыткарино
#риэлторлыткарино
#ипотека
#купитьквартирувлыткарино
#новостройкивлыткарино
#инвестиции