Есть неоплаченные штрафы, налоги и судебные обязательства
Наличие штрафов, неоплаченных налогов и исполнительных производств может стать реальной причиной отказа. Логика банков проста: если человек не исполняет действующие финансовые обязательства, доводит дело до суда, его благонадежность вызывает сомнения.
Недостаточный доход
Недостаточный уровень дохода также входит в топ причин отказа по ипотеке. Для каждого клиента необходимый размер дохода рассчитывается индивидуально.
Несоответствие минимальным требованиям банка
Помимо кредитной истории и дохода, при оценке платежеспособности клиента банк учитывает еще множество других показателей. Важнейший из них — место работы. Предпочтение отдают служащим государственных бюджетных или крупных коммерческих предприятий. В зоне риска сотрудники небольших ИП, а также представители профессий, связанных с высоким уровнем риска: промышленные альпинисты, шахтеры, пожарные.
Предоставлены недостоверные сведения
Все представленные при подаче заявки на ипотеку сведения должны быть актуальными и достоверными. Важно заранее проверить срок действия паспорта, заменить СНИЛС и ИНН, если менялась фамилия. Также не стоит врать об уровне дохода и наличии официального трудоустройства: эти сведения в большинстве случаев автоматически сверяются с базой ПФР.
Жилье не подходит под правила банка
Новостройка может быть не аккредитована у конкретного банка: в этом случае по заявке придет отказ. В ситуации со вторичной недвижимостью отказ может прийти, если квартира не соответствует требованиям банка. Например, если есть неузаконенная перепланировка или дом имеет статус аварийного.
Универсальный совет, который подойдет для всех рассмотренных ситуаций: не сдаваться после первого отказа. У каждого банка собственные критерии оценки заемщиков.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев