Если на участках выявлены признаки неосвоения Нарушение правила об освоении садового, огородного, приусадебного участка в населенном пункте могут зафиксировать в том случае, если более 50% его площади захламлено, загрязнено отходами или заросло сорными растениями высотой более 1 м. Признаки неосвоения могут впервые зафиксировать через три года с момента возникновения прав на участок, а если тот приобретен до 1 марта 2025 года, то выявлять нарушения начнут с 1 марта 2028 года, пояснили в Росреестре. На участке под ИЖС могут выявить нарушения в случае: • если более 50% его площади захламлено или загрязнено отходами, а также если собственник не приступил к устранению разрушения крыши, стен или отсутствия окон через три года с момента возникновения прав на землю. Если участок куплен до 1 марта этого года, то нарушения будут выявлять с 1 марта 2028 года; • если не участке не построен жилой дом и не зарегистрированы права на него — через семь лет после приобретения прав на землю. Если участок куплен до 1 марта этого года, то нарушения будут выявлять с марта 2032 года. С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление кабмина, согласно которому владельцы участков, на которых выявлены признаки неиспользования, могут быть привлечены к административной ответственности. В дальнейшем эти признаки могут стать основанием для изъятия земли.

Если нет возможности исправить нарушения Чтобы нарушения не были зафиксированы, собственнику необходимо содержать земельный участок в порядке. В случае если собственник долго отсутствует и не может исправить нарушения, в Росреестре рекомендуют передать участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам для поддержания его в надлежащем состоянии. Кроме того, владелец земли может вызвать специалистов по уборке территории, советуют в ведомстве.

Если на участке находится пункт геодезической сети В случае если на участке находится пункт государственной геодезической сети, то вокруг него установлена охранная зона, представляющая собой квадрат со сторонами 4 м. В пределах ее границ запрещена любая деятельность, которая может привести к повреждению или уничтожению такого пункта. В Росреестре уточнили, что собственникам запрещено менять местоположение геодезического пункта, перемещать его, а также ограничивать доступ к нему специалистов. При этом за уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС владельцам грозит административная ответственность.